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Idéalement située sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, au niveau de la moyenne corniche, cette villa contemporaine construite en 1986 offre un cadre privilégié dans une impasse privée desservant seulement deux propriétés. Exposée plein ouest, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée, tout en offrant une grande capacité de stationnement, incluant la possibilité de garer plusieurs véhicules sur le toit de la maison, accessible directement depuis la route grâce à un ascenseur reliant les différents niveaux. La propriété développe une surface actuelle de 243,63 m² répartie sur deux niveaux principaux (?1 et ?2), avec la possibilité d'aménager un troisième niveau d'environ 70 m² supplémentaires, portant ainsi la surface totale à plus de 310 m² habitables. Le terrain de 1 543 m² accueille cette villa au style contemporain nécessitant une rénovation complète, intérieure comme extérieure, offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour créer une résidence moderne et unique. La distribution actuelle comprend : Niveau principal : salon principal, salle à manger, cuisine indépendante, bureau, chambre en suite avec salle de bain, chambre avec douche et WC séparé. Niveau inférieur : salon, cuisine séparée, chambre en suite avec salle de bain, deux autres chambres, salle de bain indépendante, WC séparé. Un bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement, idéal pour les amateurs de projets d'exception sur la Côte d'Azur.
Référence de l'annonce : 382V999M
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
2 650 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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2 AVENUE ALBERT 1ER
06230 Villefranche-sur-Mer
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