Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette élégante villa offre l'avantage d'emplacement seulement à 100 mètres de la plage et à quelques pas du port, des restaurants et de toutes les commodités du village. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 1 270 m², la propriété allie caractère provençal traditionnel et les éléments de design contemporain. Elle a été entièrement reconstruite avec goût en 2006. La maison principale, d'environ 301 m², vous accueille avec un hall d'entrée spacieux et lumineux, doté d'un grand vestiaire et de toilettes invités. Les hauts plafonds et de grandes fenêtres créent une impression d'ouverture et inondent les intérieurs de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger sont séparés par une magnifique cheminée à double exposition, tandis que la cuisine de style industriel, fermée par une porte vitrée automatique, apporte une touche de modernité. Actuellement, au premier étage, la maison principale offre une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains et accès à une terrasse privée avec vue sur le port. Si vous souhaitez ajouter des chambres supplémentaires, un architecte peut vous aider à y concevoir sans difficulté. A part de la villa principale, une maison d'amis indépendante dans le jardin offre un hébergement confortable comprenant trois chambres, deux salles de bains, un salon et une cuisine entièrement équipée, idéalement pour recevoir famille ou amis. Les jardins paysagers, conçus par le célèbre jardinier Piet Oudolf, comprennent une piscine de 22 m, des terrasses ombragées et des coins détentes. Un parking peut accueillir trois voitures. La propriété est équipée de systèmes modernes tels que la climatisation réversible, la domotique et des caméras de sécurité, offrant confort et tranquillité dans un emplacement privilégié. NOTE: Certaines photos montrent une illustration de modifications de la couleur de la façade et de l'aménagement paysager, modifications qui sont soumises à l'approbation du permis. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2080 et 2850 € par an ( abon.inclus). Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 09/04/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 86104737