Immobilier.notaires® et l'office notarial DOMENGE et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - NICE (06100) - - - - - - - - - - - Nice – Colline de Pessicart : Propriété avec vue dégagée, terrain de 1 300 m², villa principale et deux annexes indépendantes Située sur les hauteurs recherchées de la colline de Pessicart, cette propriété se déploie sur une parcelle arborée d'environ 1 300 m². Elle comprend une villa principale d'environ 220 m² au sol, organisée sur trois niveaux, ainsi que deux annexes entièrement indépendantes totalisant près de 50 m² habitables. La villa principale se compose comme suit : • Rez-de-jardin : Ce niveau accueille les pièces de vie, comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante. Une chambre disposant de sa propre kitchenette et d'une salle d'eau avec WC complète cet étage, offrant une véritable autonomie. • Premier étage : Un palier distribue un espace bureau, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC. • Combles : Un volume de combles aménageables offre la possibilité de créer une chambre complémentaire avec sa salle d'eau et ses sanitaires. • Rez-de-chaussée : Ce niveau propose un vaste garage permettant d'accueillir deux à trois véhicules, ainsi qu'une pièce de 40 m² présentant de nombreuses options d'aménagement (salle de sport, atelier, espace de loisirs…). Les annexes : Deux unités indépendantes, actuellement aménagées en logements, viennent compléter l'ensemble. Elles représentent un réel atout pour accueillir famille, invités ou pour envisager un usage locatif. Espaces extérieurs : Le terrain, en grande partie plat et planté d'essences méditerranéennes et d'agrumes, bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une vue dégagée sur la ville, avec un aperçu mer. Une piscine, un bassin d'agrément et divers espaces extérieurs viennent parfaire cet environnement privilégié. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DOMENGE et associés - Notaires à Nice - N° SIRET : 31867297900032 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Référence de l'annonce : scp387