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Villa • Cap-d'Ail • 7 900 000 €

7 Pièces

• 3 Chambres

• 780 m²

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Villa • Cap-d'Ail

7 900 000 €

À partir de 45817€ /mois

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Piscine
Belle vue
Jardin
Garage

Vente aux enchères publiques - en un seul lot 1°) A Cap d'Ail (Alpes Maritimes), 20 avenue Raymond Gramaglia, "Villa Orlanda" UNE SPLENDIDE PROPRIETE dénommée VILLA ORLANDA, élevée sur s-s d'un rdc en 2 étages avec jardin, terrasses, piscine, pool house, local technique, places de stationnement, garage fermé Propriété face à la mer avec magnifique vue panoramique, édifiée sur parcelle cadastrée section AI N°54 pour 1000 m2 2°) Une Parcelle de terre sise sur la Commune de Cap d'Ail cadastrée section AI N° 60 pour 922 m2, à savoir lot volume 1 constitué par l'emplacement de stationnement le long du boulevard de la Mer et le garage en sous-sol ADJUDICATION JEUDI 5 FEVRIER 2026 à 9h00 au Tribunal Judiciaire de Nice, Palais de Justice, Place du Palais de Justice (Nice) Mise à prix : 7.900.000 € Visites : vendredi 23 janvier 2026 de 10h à 11h mercredi 28 janvier 2026 de 14h30 à 15h30 Cahier des conditions de vente consultable soit au Greffe du Tribunal Judiciaire de NICE N° RG 24/00053 soit au Cabinet de Maître Audrey ESSNER , Avocat au Barreau de Nice, 10 rue Foncet, tél 04 97 06 68 80.

Référence de l'annonce : Seaside villa with pool and garden

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Caractéristiques générales

- Situation mer
- Bâtiment de 2 étages
- 7 Pièces

Aménagement du bien

- Salle à manger
- 3 Chambres
- 3 Salles d'eau

Accès

- Garage

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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À propos du prix

7 900 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

Prix du bien

Apport (20% recommandé)

Frais de notaire (8%)

La formule des notaires de France prescrit des frais d’environ 8% du prix du bien pour un achat dans l’ancien, et 3% dans le neuf.

Durée de notre prêt

20 Ans

7 Ans
10 Ans
15 Ans
20 Ans
25 Ans

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Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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Pour un prêt immobilier amortissable destiné à l'acquisition d'un bien immobilier d'un montant de 150000 €, décaissé en une seule fois, d'une durée totale de 240 mois (soit 20 ans), au taux annuel débiteur fixe de 4,20 %, le remboursement s'effectue en 239 mensualités de 924,86 € et une dernière ajustée de 924,86 €. Montant total dû de 236876,4 € dont intérêts de 71 966,40 €, frais de dossier de 600,00 €, assurance emprunteur exigée pour l'octroi du prêt de 12 360,00 €, frais de garantie de 1950,00 € pour une garantie CAMCA ACQUITION 90 A 250KE 1.3%. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 5,16 %.

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