**UGNY** L'Agence Real Estate vous propose cette jolie maison avec grange attenante construite sur un terrain de 1366 m2 dans un village calme. La maison dispose d'une belle entrée de 19 m2 qui dessert à droite un salon de 17 m2, ainsi qu'une chambre ou autre utilité comme agrandir le salon de 13,5 m2. En revenant à notre point de départ, nous accédons à une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 46 m2, possédant un accès sur la terrasse en opus de marbre de 52 m2 exposée Sud. La buanderie se trouve à la suite de la cuisine, celle-ci nous permet d'accéder à la grange de 90 m2 avec porte motorisée, permettant de garer plusieurs véhicules. La suite est un ensemble de dépendances faisant au total entre 80 et 85 m2 dont un espace mezzanine, et l'installation concernant la piscine (10x5) creusée en 2008 avec son abri modulable que nous allons trouver à la suite (profondeur 1m50), ainsi que le magnifique jardin arboré. Le premier étage dispose de 3 belles chambres de 29, 21 et 19 m2 ainsi qu'une salle de bain de 12 m2. Au second étage, nous trouvons une grande pièce de 41 m2 au sol ainsi qu'une partie grenier de 17 m2 au sol. Pour votre confort, installation pompe à chaleur en 2008, possibilité de basculer sur le chauffage au fioul qui est encore présent, menuiseries en double vitrage, toiture AV changée en 2012, bardage façade AR en 2021, tout à l'égout, cave. A voir sans tarder. Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.gouv Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! Secteur France / Luxembourg (Renseignement en agence) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4780.00 euros et 6530.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : VM801-IMMOLOR