A vendre en exclusivité Immo-Réseau- **Maison familiale rénovée 305m²-Terrain 1500 m² Moineville 54580. Située à Moineville ,cette grande maison entièrement rénovée avec matériaux de qualité offre un cadre de vie rare,alliant calme, espace et proximité des commodités. Idéale pour une famille nombreuse, une profession libérale ou un projet de logement indépendant. **Situation &environnement: Accès rapide à A4 direction Paris/Metz-Luxembourg) environ 40min d'Esch-dur Alzette. Commerces et services à 5 minutes, 3 zones commerciales à proximité (Saintes -Marie-aux Chênes, Briey, Conflans) ,Ecole et arrêt de bus accessibles à pied.Village dynamique: Marché, Base de loisir Solan, environnement clame et verdoyant . **La maison principale comprend :Une grande entrée, cuisine spacieuse et lumineuse entièrement aménagée, Séjour /salon de 35 m² avec cheminée,ouvrant sur une belle terrasse face à la nature, 4 chambres spacieuses avec salle de bain avec grande douche à l'italienne, wc avec lave-main. **Rez de jardin-espaces-indépendants. **Entrée indépendante,3 grandes chambres lumineuses dont 2 avec salle de bain, 2 WC , une grande pièce de 53m² (salon, salle de cinéma, bar avec évier), salle de bien-être de 30m² avec spa 4 places, atelier, bureau, buanderie avec evier,cave à vin et rangements. **Possibilité de créer un logement indépendant ou une activité professionnelle,2 entrées indépendantes. **Extérieur & dépendances: Terrain clos et arboré de 1500m² ,piscinable, bassin à carpes Koi automatisé( 80m3),convertble en piscine naturelle, nombreuses terrasses, pergola, garage indépendant avec eau et électricité et toitures récentes. **Confort & équipements :Chaudière à granulés ( année 2018) coût annuel chauffage 1800 euros environ facture à l'appui, adoucisseur d'eau, borne de recharge pour véhicules électriques. A visiter sans tarder Prix de vente 490 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne HUMBERT Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BAR LE DUC sous le numéro RSAC N° 498 135 789 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34965) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 490 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 166 euros et 5 636 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES :

Référence de l'annonce : 3011440050