En Exclusivité : Maison contemporaine T8 de 2022, 5 chambres, vue panoramique sur les vignes, jacuzzi, piscine chauffée et garage double située à Rosnay, à 2 min de Gueux et 15 min de Reims. Découvrez cette splendide maison récente, un bien rare sur les hauteurs, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa vue imprenable sur les vignes. Son agencement moderne, et son environnement calme en font un bien unique. Idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un lieu de vie spacieux, moderne et serein, aux portes de Reims. Atouts principaux : - Entrée avec rangements, pensée pour faciliter le quotidien et offrir un accueil soigné dès les premiers pas dans la maison. - Pièce de vie exceptionnelle de 61 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, créant une atmosphère d'ouverture et de confort. - Terrasse panoramique, véritable extension de la pièce de vie, offrant une vue à couper le souffle sur les vignes. Vous y trouverez : - Jacuzzi enterré, - Piscine chauffée, - Cuisine d'été, pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité - Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, dotée de nombreux rangements sur mesure pour un espace parfaitement optimisé. - 5 chambres lumineuses de 11 à 15 m², chacune équipée de dressings aménagés, offrant confort et intimité à toute la famille. - Suite parentale de 24 m², avec accès à une terrasse privative, véritable espace privé comprenant un dressing sur mesure et une salle de douche privative - Palier de 11 m², pouvant servir d'espace lecture, détente ou de jeux selon les besoins. - Buanderie pratique, parfaite pour l'organisation du linge et le rangement complémentaire. - 2 WC indépendants pour un confort optimal au quotidien. - Cave spacieuse, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. - Garage double, sécurisé, parfait pour véhicules, motos ou matériel. Confort & Performance Énergétique : - Maison classée DPE B, garantissant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques et un excellent confort thermique. - Isolation récente, équipements modernes et matériaux de qualité. Environnement & Situation : - Située à Rosnay, un village recherché pour sa tranquillité, son cadre naturel et sa vue dominante sur les vignes. - À seulement 2 minutes de Gueux, offrant commerces, écoles et services. - Un bus toutes les heures direction Reims, idéal pour les trajets simplifiés au quotidien. - À 15 minutes de Reims, vous bénéficiez d'un accès pratique au centre-ville tout en profitant du calme absolu de la campagne environnante. Cette maison harmonise parfaitement espaces de vie généreux, prestations modernes, vue exceptionnelle et environnement privilégié. Un bien rare, lumineux et unique, prêt à accueillir votre nouvelle vie. À visiter sans tarder ! Contactez-nous du lundi au dimanche, pour toute information. VEND & BIEN L'atout immobilierREIMS ÉPERNAY CHALONS-EN-CHAMPAGNEAlessia : Bureau :

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