Nichée sur les hauteurs de Gennes-Val-de-Loire, cette demeure d'exception déploie ses 425 m² habitables dans un écrin de verdure entièrement clos de 18 000 m², où règnent calme et douceur de vivre. Parfaitement entretenue, elle s'impose parmi les propriétés de grand standing du secteur offrant un cadre à la fois paisible et exclusif. Le vaste séjour d'environ 110 m² séduit par sa cheminée contemporaine et ses larges ouvertures arrondies, baignant chaque espace de lumière. Salle à manger conviviale, salon de réception généreux et salon intimiste se succèdent harmonieusement. Dans le prolongement, une cuisine moderne avec espace dinatoire s'ouvre sur une terrasse végétalisée, idéale pour profiter des beaux jours. Un élégant escalier en bois mène à l'étage, où trois chambres spacieuses et deux salles d'eau composent un premier espace nuit. Vient ensuite une majestueuse suite parentale, habillée d'un parquet raffiné, avec dressing et salle de bains privée. Le dernier niveau dévoile deux chambres supplémentaires, partageant une salle de bains, pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. À l'extérieur, le jardin parfaitement paysagé se déploie autour de cette demeure et offre une piscine invitant à la détente et aux instants précieux. Trois garages fermés complètent cette propriété. Rare alliance d'élégance, de sérénité et de prestige. À seulement 800m du centre-ville et de ses commodités, 8 minutes en voiture de la gare, 20 de Saumur et 30 minutes d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 6160 € et 8400 €. Contact (EI): Julien Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Référence de l'annonce : SAU4818