Uniquement chez Karacterre® Angers. Propriété bourgeoise de plein bourg & son vaste parc - Un joyau à découvrir ! Plongez dans l'élégance avec cette superbe maison bourgeoise de 1850 qui offre un potentiel pour les amateurs d'architecture ancienne et de rénovation. A deux pas des berges de Sarthe : 380 m² habitables répartis sur deux niveaux, et son 3e niveau de grenier aménageable pour près de 160m² supplémentaires. Ici place aux volumes, le Rdc offre de belles pièces de réception, chacune d'elles se distinguant par des éléments de caractère fort, avec de belles hauteurs sous plafonds, les moulures, de très jolis parquets à l'ancienne, ses cheminées (…). Vous naviguez ainsi de pièce en pièce en traversant les ambiances & l'histoire de cette propriété. Rien ne vous laissera indifférent, et vous apprécierez cet ensemble lumineux, où chaque espace profite de grandes ouvertures, apportant à chacun un angle de vue différent & imprenable sur le parc. La cuisine est indépendante, avec son arrière cuisine attenante. Ici encore l'espace est intéressant, il vous permettra sans difficultés d'y agencer la belle cuisine de vos rêves avec tout le confort possible. Une superbe escalier vous conduit à l'étage. Place ici aux espaces nuit avec 7 chambres dont 5 de belles surfaces, une salle de bain (baignoire + douche), une salle d'eau et 2 WC. Certains volumes peuvent être facilement remodelés à qui souhaiterait optimiser les espaces disponibles. Là encore, vous apprécierez la luminosité de chacune des pièces et la vue du parc dont on ne se lasse pas. Au 2e étage on découvre un plateau de 180m² assez similaire à l'étage inférieur. On y perçoit quelques éléments liés à l'histoire de cette propriété, et la vie qui a du animer ces lieux, jusqu'aux étages les plus hauts. Une réhabilitation importante y est nécessaire, pour un bénéfice & un gain d'espace très significatif à l'arrivée. Les extérieurs ne sont pas en reste. Plusieurs annexes font partie intégrante de cette grande propriété, à commencer par un logement indépendant & habitable de près de 60m², similaire à une ancienne maison de gardien. Attenant, un espace grange & garage plutôt spacieux & fonctionnel, et son grand grenier de stockage. Cerise sur le gâteau, le parc ! Avec un peu plus de 1ha, on y retrouve des espaces paysagés soignés, roseraies & plantations aux essences multiples, une charmille (…) en fond de parcelle, des espaces plus sauvages et naturels servent d'écrin à un petit étang niché au coeur d'une aire boisée. Nichée dans un coin du parc, une ancienne orangerie ne demande qu'à être remise en valeur. On touche ici l'exceptionnel en plein coeur de bourg, à deux pas des commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner l'éclat d'ensemble que mérite cette belle demeure. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 562..

Référence de l'annonce : 882-KRTER