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Située à proximité du Val d'Or et de l'étang St Nicolas dans un quartier résidentiel et verdoyant cette propriété s'étend sur un terrain clos et paysager de 1287m² avec piscine, offrant un cadre de vie recherché. - Le rez-de-chaussée comprend : * Une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec accès direct à une terrasse surplombant le jardin créant un espace parfait pour recevoir et profiter des beaux jours. * La cuisine contemporaine rénovée en 2025 est à la fois fonctionnelle et conviviale pensée pour les moments de partage en famille. * Deux chambres et une salle d'eau avec baignoire et douche complètent le rez-de-chaussée. - L'étage se compose : * d'une mezzanine * de deux grandes chambres * d'une salle d'eau et d'un grenier. - Au sous-sol, vous y trouverez un garage double, cave et atelier. Vous pouvez contacter dès à présent Pauline BOURREAU Home Sweet Home ANGERS pour découvrir ce bien (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence de l'annonce : PB1178
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
790 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,947368% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 760 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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2 RUE DES LICES
49100 Angers
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