Propriété d'exception du XVIIIeme siècle – Charme, authenticité et nature préservée Située sur la commune de La Tieule, cette magnifique propriété allie caractère, espace et sérénité. À seulement 30 minutes de Millau et à moins de 4 minutes de l'accès à l'A75, elle bénéficie d'une situation idéale : un environnement paisible, sans isolement, et une excellente accessibilité vers les grands axes. Cette demeure de 475 m² habitables, répartie sur quatre bâtiments (dont trois indépendants), a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Une propriété pleine de caractère La maison principale séduit par son authenticité : pierres apparentes, toits en lauzes, et une grande cheminée qui promet de belles soirées chaleureuses. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier esthétique, confort et modernité : double vitrage, finitions soignées et beaux volumes lumineux. En rez-de-chaussée, un vaste espace d'environ 110 m², actuellement aménagé en atelier, offre un potentiel d'aménagement considérable selon vos envies (Restaurant, espace bien-être, loft, etc.). Les trois bâtiments indépendants permettent d'accueillir famille, amis ou hôtes en toute autonomie — parfait pour développer une activité touristique (gîtes ou chambres d'hôtes).Et la grande salle de réception de 80 m², est parfaite pour organiser mariages, séminaires, stages ou activités culturelles. Un cadre naturel d'exception Le domaine s'étend sur 5 hectares, soit environ 50 000 m² de prairies et de bois, un espace généreux où la nature est reine. Ce vaste terrain offre : Trois superbes kotas scandinaves en bois, parfaits pour un hébergement insolite ou un espace détente Des prairies idéales pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux Une parcelle constructible d'environ 2 300 m², ouvrant de belles perspectives d'extension ou de projet annexe Une piscine hors sol nichée dans un écrin de verdure, pour des moments de détente privilégiés Un environnement riche et attractif La Tieule se situe au coeur du Parc Naturel Régional des Grands Causses, dans une région prisée pour sa qualité de vie, ses paysages grandioses et son patrimoine préservé. À proximité, vous profiterez de : Millau et son emblématique Viaduc Les Gorges du Tarn et de la Jonte, paradis des amateurs de canoë, escalade, spéléologie et randonnée Les villages médiévaux classés : Sainte-Énimie, La Couvertoirade, Peyre… De nombreux marchés de producteurs et fermes locales pour savourer les produits du terroir aveyronnais et lozérien Des circuits de randonnée et VTT parmi les plus beaux du Sud-Massif Central Grâce à sa proximité immédiate de l'A75, vous rejoignez aisément Montpellier, Rodez ou Clermont-Ferrand, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et ressourçant. Un bien rare, plein d'âme et de potentiel, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Un havre de paix où s'unissent histoire, nature et authenticité. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 840 724

Référence de l'annonce : VM56065