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L'agence IMMO46 Prayssac vous propose à la vente cette propriété des années 70 en parfait état d'entretien, d'une superficie de 280m² habitables, implantée sur un parc arboré de 2 895m². Située à seulement 1.5km du c?ur du village de Prayssac, cette propriété, bâtie sur 3 niveaux, propose 2 cuisines, 3 pièces de vie, 6 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC, un bar et une cave à vin notamment. A l'extérieur, son parc arboré de 2 895m² est clôturé, avec portail motorisé, et propose un kiosque, une piscine au sel chauffée (12x5m) construite en 2017. Raccordement à l'eau du Lot. Vous serez séduits par son environnement calme. Des travaux ont été réalisés afin d'améliorer son confort : Électricité (2017), Double vitrage au 2ème étage (2018), Traitement hydrofuge en toiture (2020), cumulus (2024), Pompe à chaleur piscine (2024), Pompe à chaleur pour la maison (2025). DPE D ? D GES. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : 3 480 € à 4 770 € euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : P4907M
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
565 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,02% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 538 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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2 AVENUE DU MARECHAL BESSIERES
46220 Prayssac
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