Ref 4752 : Manoir du XVe siècle en bordure de rivière à vendre dans le Loir-et-Cher. Cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la ville historique de Vendôme, accessible en 45 minutes en TGV depuis Paris, et à courte distance des prestigieux châteaux de la vallée de la Loire, inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO. Son environnement immédiat est marqué par la présence de demeures seigneuriales et de forteresses emblématiques, témoins d'un riche passé historique. Les bois environnants, propices à l'observation de la faune, invitent à de belles promenades, à des randonnées à vélo et à diverses activités de plein air. La rivière du Loir offre un cadre idéal pour la pratique du canoë, la pêche et l'observation des oiseaux. Les amateurs d'équitation apprécieront également la présence de nombreux centres équestres dans les environs. Vendôme, située à seulement quelques minutes en voiture, met à disposition l'ensemble des commerces et services nécessaires au quotidien. Par ailleurs, un supermarché de proximité, une pharmacie et une boulangerie sont accessibles à pied en 3 à 5 minutes. Ce magnifique manoir du XVe siècle possède une longue façade orientée vers l'est qui donne sur la rivière, lui offrant une vue imprenable et une grande luminosité. Une allée bordée d'arbres mène à la maison depuis l'ouest, où se trouve sa dépendance principale. La maison compte son rez-de-chaussée et deux étages, avec un porche voûté pittoresque qui mène à l'entrée. Une ancienne chapelle au nord du bâtiment conserve un joli vitrail avec sa croix au pignon de l'édifice. L'accès aux étages supérieurs se fait par une tour ronde qui abrite l'escalier, donnant au bâtiment l'allure d'un petit château. On peut encore voir les traces de l'ancien douve qui entourait la maison et qui était alimenté par la rivière. D'une superficie d'environ 400 m², la maison principale se déploie de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : l'entrée s'effectue par un charmant porche qui ouvre sur une vaste entrée faisant également office de cage d'escalier. Celle-ci mène, d'une part, au salon, accessible par une belle porte en bois et agrémenté d'une élégante cheminée en marbre, et, d'autre part, à un couloir distribuant les différentes pièces de ce niveau. Sur la droite, le couloir dessert en premier lieu une cuisine spacieuse, puis une superbe salle à manger baignée de lumière, mettant en valeur de belles poutres apparentes ainsi qu'une cheminée, au-dessus de laquelle figure le cartouche de Saint-Jacques-de-Compostelle. L'espace se prolonge vers une arrière-cuisine, puis vers une chambre, dotée de belles boiseries, d'une cheminée, d'une agréable vue sur la rivière et d'une salle de douche attenante. L'escalier aménagé dans la tour dessert le premier étage, où un élégant couloir distribue les différentes pièces. Il conduit tout d'abord à une charmante pièce mansardée avec cheminée, vestige de l'ancienne chapelle, puis à la suite principale. Celle-ci séduit par sa ravissante fenêtre en alcôve, aménagée de deux assises invitant à la contemplation du paysage, ainsi que par sa cheminée monumentale et ses remarquables boiseries. Sur la droite, deux chambres et une salle d'eau complètent cet espace, chacune bénéficiant de volumes généreux, de hauts plafonds et de cheminées. À l'extrémité sud de l'étage, se dévoilent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau baignée de lumière, ainsi que le palier donnant accès au niveau supérieur. L'escalier de la tour mène au deuxième étage où se trouvent quatre chambres et une salle d'eau. Un second escalier mène enfin à deux greniers, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Les dépendances comprennent : A/ La maison du gardien d'une superficie d'environ 200 m² offrant un grand potentiel. B/ Un bâtiment de 50 m² qui abritait autrefois un four à pain. C/ Un chenil. Le parc, d'une superficie d'environ 1,5 hectare, offre un terrain plat agrémenté de beaux arbres. Entièrement clos, il dispose d'un espace dédié au potager ainsi que d'arbres fruitiers. Les propriétaires actuels y ont également installé de ravissantes ruches. Un charmant petit pont vient parfaire les promenades le long de la rivière. Les jardins s'étendent aussi sur la rive opposée, face au manoir, et font pleinement partie de la propriété. L'ensemble des dépendances est harmonieusement intégré au parc. Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : Ernesto SORIA, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 900 502 238. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Référence de l'annonce : NA4-2189