Exclusivité Espaces Atypiques Blois. Implantée en pleine nature à Cour-Cheverny, cette ancienne maison vigneronne du XVIIème siècle, aujourd'hui réinterprétée avec élégance, développe environ 280 m² habitables au coeur d'un terrain d'environ 6 000 m². La rénovation réussit une alliance subtile entre patrimoine ancien et écriture contemporaine, donnant naissance à un bien immobilier de prestige, lumineux et ouvert sur le paysage. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de réception d'environ 60 m², sublimé par une charpente apparente, une cheminée et un sol en travertin. La large baie vitrée prolonge naturellement la pièce de vie vers le jardin. La cuisine ouverte de 25 m² s'intègre avec fluidité à l'ensemble. Une porte verrière en métal, élément architectural fort, assure la jonction avec une galerie traversante d'environ 30 m², conçue comme un espace de circulation desservant l'espace nuit. Celle-ci mène à deux chambres de plain-pied avec salles d'eau privatives, un bureau, puis à la partie ancienne du XVIIème siècle accueillant une troisième chambre avec salle d'eau. À l'extrémité de la galerie, un escalier indépendant conduit à une quatrième chambre, conservant cheminée, poutraison et boiseries d'origine, accessible également par un escalier extérieur en pierre. Depuis le séjour, un second escalier mène à une mezzanine, puis à un bureau et à une suite parentale d'environ 40 m², habillée d'un magnifique parquet massif, pensée comme un véritable espace privé. Un grenier aménageable d'environ 100 m² offre un potentiel d'évolution supplémentaire, en cohérence avec l'histoire du lieu. Les extérieurs prolongent cette atmosphère paisible: Le jardin, ouvert sur la campagne, bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme absolu, tout en restant à quelques minutes des commerces du bourg. Un garage attenant complète les volumes existants. La configuration des lieux permet également le développement d'une activité de chambres d'hôtes, grâce à un accès indépendant à la galerie, préservant l'intimité de la partie privative. Cette maison vigneronne rare à Cour-Cheverny, alliance sensible entre patrimoine viticole et modernité, incarne un art de vivre haut de gamme, propice à un véritable coup de coeur. Dossier détaillé et photos disponibles sur demande. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3750 € et 5130 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Camille Zeller : Agent commercial RSAC n°933 835 290 Les honoraires sont charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Référence de l'annonce : EAB4957