41 - Chissay-en-Touraine - Ancien Moulin à roue du XIIème siècle, rénové, de 250 m² avec 12 pièces sur un terrain de 1016 m² et un garage / Dépendance. Plein Sud. Terrain piscinable. Splendide demeure du XIIème, le Moulin était détenu par le Comte Costa de Beauregard, également propriétaire du château de Chissay à côté. Le moulin est toujours alimenté par une dérivation du ruisseau qui passe sous la maison (La roue à aubes n'existe plus mais pourrait être ré-installée) ). Le bâtiment a été remodelé au fil des siècles par les propriétaires successifs, issus de la noblesse. Le Moulin a reçu à déjeuner le Général de Gaulle pendant la guerre. Façade en pierre de taille. Il se compose au rez-de-jardin 4 pièces avec une ancienne meunerie avec chute d'eau, une pièce à vivre avec cuisine d'été, wc, chaufferie et une pièce avec anciennement un spa. Au 1er niveau, une belle salle de réception de 48 m² avec cheminée en marbre, parquet, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et de grandes fenetres. Un petit salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée en bon état. Une suite parentale avec baignoire et wc le tout donnant plein sud sur le jardin. Au 2ème niveau , un grand palier qui dessert 5 chambres, 3 salle de bains, et 3 WC. Charpente apparente et parquet. Dressing. Au dernier niveau, une grande chambre isolée avec baignoire et wc séparé. Le 1er niveau (Salon et suite parentale) est accessible de plain pied par le côté rue. Le terrain bénéficie d'un auvent charpente bois apparente, idéal pour les repas d'été. Pommiers. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 euros. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5130.00 euros et 7020.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST Carte T CPI 7501 2018 000 035 651

Référence de l'annonce : VM465-DUMAREST