KARACTERRE® RENNES - Un lieu plein de charme à fort potentiel, idéal pour activité événementielle, séminaire, co-working ou création d'un restaurant Aux portes de Dinard, tout en restant en retrait de l'effervescence du centre, se cache un lieu rare : une bâtisse en pierre au charme authentique, entourée d'un vaste terrain arboré, à l'abri des regards. Un endroit où l'on ressent immédiatement cette atmosphère intimiste qui a déjà accompagné de beaux moments de vie, et qui n'attend qu'un nouveau projet pour écrire la suite de son histoire. La bâtisse, entièrement close, dispose d'un ensemble de 3 salles, de cheminées et d'un bar, offrant un cadre authentique et convivial pour des réceptions, séminaires, dîners ou tout autre concept événementiel. Le tout est complété d'une cuisine d'environ 35 m², ouverte sur les salles avec un accès direct vers l'extérieur pour les livraisons — un véritable atout pour se projeter dans une activité de restauration. Le site offre également 5 chambres chaleureuses ainsi qu'un hébergement insolite pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes. Un véritable atout pour développer une activité touristique, créer des séjours thématiques ou encore accueillir des invités lors d'événements. À l'extérieur, le grand jardin arboré offre une multitude de possibilités : création d'espaces intimistes, installations éphémères, cérémonies, cocktails, ou encore une jolie terrasse à aménager pour profiter des belles journées d'été. Le cadre naturel et protégé, en fait un véritable cocon prêt à accueillir des projets variés. Bien que la décoration mérite d'être repensée pour lui insuffler une nouvelle énergie, le potentiel de ce lieu est indéniable. Sa configuration, son charme authentique et sa localisation stratégique — accessible, mais discrète — en font une opportunité rare sur le marché. Un endroit où tout devient possible : restaurant de caractère, lieu événementiel intimiste, maison d'hôtes, espace de bien-être, coworking inspirant… le site peut également se développer avec l'ajout d'habitations légères.Ce lieu n'attend plus que celui ou celle qui saura révéler toutes ses possibilités. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE - ANGERS, CHOLET, SAUMUR, LE MANS, RENNES, SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 euros. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3000.00 euros. Date de réalisation du DPE : 03-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 606 285 RSAC RENNES RCP RD01918123N

Référence de l'annonce : 945-KRTER