VAILHAUQUÈS – Villa d'architecte 7 pièces avec T2 indépendant, 235 m² habitables + sous-sol aménageable sur 1000 m² de terrain, au calme et sans vis-à-vis. À seulement 10 minutes de Montpellier, au coeur d'un environnement calme et recherché, découvrez cette villa d'architecte d'exception d'environ 300 m² de surface utile, alliant volumes, lumière et prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spectaculaire de près de 100 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un séjour baigné de lumière avec baies vitrées de 4 mètres et hauteur sous plafond de 3,5 m. La partie nuit comprend 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains ainsi qu'une suite parentale de plus de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative. En rez-de-jardin, un T2 indépendant de 35 m² (idéal pour accueillir) complète le tout, ainsi qu'un garage et un sous-sol aménageable (rangement/ salle de cinéma..). À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager de 1000 m², d'une piscine à débordement et de deux grandes terrasses pour des moments de détente en toute intimité. Prestations haut de gamme : plancher chauffant, carrelage Porcelanosa, forage (80 m), système de chauffage économique, ventilation double flux, et bien plus encore. Une villa d'exception, rare sur le secteur, offrant confort, élégance et luminosité à seulement quelques minutes de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2400.00 et 3000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 880 821 046

Référence de l'annonce : VM346-PAVLOVA