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Dans le très recherché lotissement de la Devèze à Montferrier, cette villa bénéficie d'une des plus belles parcelles du secteur, plane, dégagée et sans vis à vis. Le panorama végétal et naturel vous offrirades réveils en douceur, et l'immense patio d'été couvert, apporte à ce bien une touche convivialité dans une ambiance méditerranéenne. Les volumes sont généreux et permettent de scinder la maison en plusieurs espaces. La construction est élégante et rassurante d'un point de vue technique. Un extension a été réalisée par un architecte. C'est donc une excellente base sur laquelle il faudra améliorer certaines prestations esthétiques intérieures, ainsi que la piscine. Voici les travaux de modernisation de la maison qui ont été récemment effectués : Système de chauffage et d'eau chaude moderne de type "Pompe à chaleur Air / Eau" installé en 2020. Assainissement individuel au norme (fosse toutes eaux + épandage) date de septembre 2017 (contrôle SPANC effectué). Conduit de cheminée disponible dans le séjour rendant l'installation possible d'un poêle. Toiture revue en 2020 (décennale), Façade refaite en 2023 (décennale), Salle d'eau principale neuve et Salle d'eau de la suite parentale neuve. Visiophone ouvrant le portillon, portail électrique avec télécommande, alarme Jamais de pesticide ou d'herbicide dans le terrain, Arbres fruitiers : figuiers, plaqueminier, oliviers Clément Fontanel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819 37 890 - Montpellier.
Référence de l'annonce : 631
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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À propos du prix
1 200 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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2 Boulevard Victor Hugo
34000 Montpellier
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