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EXCLUSIVITÉ – L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente en exclusivité cette villa basco-landaise pleine de caractère, située dans un secteur très recherché, à proximité du Cercle de Voile. Une adresse confidentielle, à quelques minutes des commerces de l’Ermitage, du Moulleau et de la plage, pour profiter du Pyla dans un cadre calme et arboré. Implantée sur une parcelle boisée et piscinable de 850 m², la maison séduit par son architecture typique de la région et son atmosphère chaleureuse. Le double séjour s’ouvre sur une terrasse exposée ouest, idéale pour prolonger les journées à l’extérieur et profiter des fins d’après-midi ensoleillés sur le Bassin d’Arcachon. La villa comprend quatre chambres bien réparties et deux salles d’eau, offrant un agencement fonctionnel pour accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Un garage et une cave complètent ce bien, qui présente un potentiel intéressant d’agrandissement ou de surélévation, avec possibilité d’aperçus sur le Bassin. Une opportunité rare au Pyla-sur-Mer, dans un environnement recherché entre pinède et océan, à quelques pas d’Arcachon. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.
Référence de l'annonce : 84498938
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
2 100 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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11 boulevard de l'Ocean
33115 Pyla sur Mer
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