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Idéalement située dans un environnement recherché du Pyla, cette magnifique villa allie charme, confort et modernité. Rénovée avec goût en 2023, elle offre de belles prestations et un excellent diagnostic énergétique. Son vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongeant naturellement la convivialité vers une large terrasse tournée vers le jardin. La villa dispose de cinq chambres, dont deux suites avec salle d’eau et toilettes privatifs, ainsi qu’un bureau et deux toilettes indépendants. Le confort est assuré toute l’année grâce à la climatisation réversible et au poêle à bois du salon. Sur un terrain arboré de 1 100 m², vous profiterez d’un véritable espace de détente : piscine au sel, boulodrome, et un espace plancha pour des moments chaleureux en plein air. Un cabanon et une dépendance complètent ce bien pour entreposer vos vélos et servir de rangement. Proche des commerces, du golf et des plages, cette propriété bénéficie d’un excellent rendement locatif saisonnier. Venez la visiter sans tarder
Référence de l'annonce : 86423092
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
942 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,667% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 900 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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240 Boulevard de la Côte d'Argent
33120 Arcachon
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