Sur la commune de VERTHEUIL, village viticole très charmant ou il fait bon vivre situé à 20 minutes du lac d' HOURTIN, découvrez cet ensemble immobilier au potentiel énorme. Vous y trouverez en premier une maison d'habitation en pierre pleine de charme, rénovée avec gout dans les règles de l'art par des artisans locaux pour la rendre moderne et confortable tout en préservant son charme authentique. D'une surface d' environ 170 m² vous y trouverez une cuisine ouverte sur le superbe séjour avec son plafond rampant, un coin salon très cosy, 4 chambres dont 2 suites parentales, un cellier, une 3ème salle d'eau, un bureau, un jardin d'hiver,wc , et l' étage est prévu la création de 2 suites parentales au besoin. Coté dépendances, vous ne serez pas en reste grâce a ses nombreux volumes ( pièces de stockage , de conditionnement , chai , et autres volumes à exploiter ) totalisant plus de 650 m2 et permettant bien des projets de gites ou autres.. L'ensemble est implanté sur une parcelle d' environ 2500 m2 dans un secteur calme et reposant. Un bien rare et et de qualité offrant de nombreuses possibilités !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel Réf.924159

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