NOUVEAUTE UNIQUE ET RARE PROCHE DE LIBOURNE. Découvrez Cette Villa d'Exception 200m² sur une parcelle de 1724m², pensée avec raffinement et élégance avec toutes les commodités, au calme dans un environnement verdoyant. Vous serez séduit dès l'entrée par une vaste pièce de vie 90m², comprenant un salon et une salle à manger lumineuse est harmonieusement complétée par un poêle à bois, une cuisine ouverte bien équipée agrémentée d'un îlot central, son cellier attenant, une chambre, toilette séparé, une chambre agencée en bureau 21m². Agréable partie nuit s'articulant d'une suite parentale avec salle d'eau/toilette séparé/dressing, 2 belles chambres avec placards, salle de bains indépendante. L'extérieur bénéficie d'une grande terrasse en bois, une pergola, une cuisine d'été, une piscine chauffée (9x4), un abri de jardin, un abri bois, un atelier peinture, un carport 2 places. Son emplacement, ses volumes, ses nombreuses prestations font de ce bien un produit rare sur le marché actuel ! Les +++ - Sous garantie décennale - Pompe à chaleur et Climatisation - Volumes, exposition, luminosité - De plain-pied, distribution fluide et fonctionnelle - Prestations qualitatives - Excellent état - Aller à la gare à pied Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000.00 euros. Date de réalisation du DPE : 14-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Sandrine GUIET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence de l'annonce : VM29884-PORTBAILIMMO