À seulement 15 minutes de Nîmes, 20 minutes de Montpellier et 10 minutes de l'autoroute, ce domaine équestre entièrement rénové offre un équilibre parfait entre cadre de vie d'exception et outil de travail opérationnel. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété séduit par son charme méridional, son confort moderne et la qualité rare de ses infrastructures. Un ensemble immobilier rénové avec goût Le domaine abrite 7 gîtes indépendants et une maison principale, tous soigneusement restaurés et décorés avec raffinement. Chaque logement bénéficie d'un aménagement fonctionnel, idéal pour accueillir différentes activités : 6 gîtes du T2 au T3, élégants et confortables, parfaitement adaptés à la location saisonnière, à l'accueil touristique ou à l'hébergement longue durée. 1 cabane de gardian, typique et pleine de charme, tournée vers les prairies — un véritable atout pour développer un hébergement insolite ou thématique. 1 maison principale de 154 m², pensée pour le confort d'une vie familiale. La maison principale se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un vaste séjour agrémenté d'une majestueuse cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de dépendances pratiques : dressing, buanderie, local technique. Une terrasse abritée permet de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la vue sur la campagne. Cet agencement offre une grande flexibilité d'usage : résidence principale ou secondaire, exploitation de gîtes, chambres d'hôtes ou accueil événementiel. Un environnement naturel exceptionnel Le domaine s'étend sur 7 hectares plats et arborés, offrant un panorama dégagé sur la campagne environnante. L'extérieur se complète d'un espace piscine avec pool house et larges terrasses plein sud, propices à la détente et à la convivialité. Les parkings spacieux permettent d'accueillir aisément une quinzaine de véhicules, et les dépendances fonctionnelles (atelier, zones de stockage) facilitent la gestion quotidienne. Des installations équestres professionnelles Véritable propriété équestre prête à l'emploi, le domaine dispose d'infrastructures conçues pour répondre aux besoins des passionnés de chevaux comme des professionnels de l'équitation : Écuries équipées de 6 box + 1 box d'accouplement, Carrière et paddocks, Rond de longe de 18 m, Accès facilité pour vans et camions, garantissant un fonctionnement logistique fluide. Ces installations permettent de développer de multiples activités : centre équestre, pension pour chevaux, valorisation, formation, stages, ou encore séjours thématiques équestres. Qualité, confort et performance énergétique La rénovation, menée avec exigence, assure une excellente durabilité et un confort optimal : Chauffage au bois complété par un système électrique, Climatisation réversible, Menuiseries double vitrage, Assainissement individuel conforme, Performance énergétique : Classe C / Climat A. Les matériaux nobles et les finitions soignées confèrent à l'ensemble authenticité, élégance et pérennité. De multiples perspectives d'exploitation Ce domaine équestre d'exception offre une rare polyvalence : Projet touristique : exploitation immédiate des gîtes et de la cabane de gardian, Projet professionnel : développement d'un centre équestre ou d'une école de formation, Résidence familiale élargie : plusieurs généra..

Référence de l'annonce : 6645-IMMOANGELS34000