Vente exclusive entre Vallée de la Cèze et Pays de l'Uzège. A 5 min de la petite Venise, 1h de Nîmes, 50 min de la gare TGV d'Avignon, 35minutes de l'Autoroute Bollène et 35min du Duchès d'Uzès, Goudargues est un petit village au cœur de la très sauvage, vallée de la Cèze, se laissant découvrir sous des airs de Dolcé Vita... Au calme, dans un écrin de verdure, ce splendide mas bénéficie d'une situation exceptionnelle : un calme total, sans aucun vis-à-vis, niché au milieu de près de 2 hectares de terrain privé. Les prairies, la petite forêt et le jardin paysager qui entourent la maison composent un environnement naturel rare, entièrement intime et parfaitement entretenu. Plus de 3 000m² sont clôturés, offrant un espace sécurisé et idéal pour une vie au grand air. Implantée à l'abri du vent, cette Propriété bénéficie d'un microclimat agréable tout au long de l'année. La petite rivière l'Aiguillon, située à seulement 50mètres, ajoute une touche bucolique à ce site non inondable bien entendu. La propriété est agrémentée d'une grande piscine de trés bonne facture Diffazur édifiée en 2009, (9,50m x 5m), avec plage immergée et accès progressif, idéale pour petits et grands. Un mas spacieux, lumineux et séduisant par son atmosphère ouverte et ses volumes agréablement proportionnés. À l'intérieur, chaque détail témoigne d'un choix de matériaux haut de gamme. Les pièces sont aérées, avec un salon cathédrale de 36m² avec cheminée en pierre culminant à plus de 4 mètres de hauteur, créant une réelle sensation d'espace. A la suite, une cuisine de 16m² de marque Siematic, équipée d'appareils Gaggenau et Miele, 4 chambres (11,70, 12, 10, 12,30m²), une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes séparées. Une chambre avec balcon, un art de vivre en plein air. Climatisations réversibles. Eau par forage (45m) avec surpresseur. DPE en cours. Autour de la maison, plusieurs terrasses permettant de flâner et de suivre le soleil du lever au coucher. Un agréable patio qui offre une vue magnifique sur le parc. Plus loin, un espace convivial avec coin four à pizza invite aux repas d'été. Une élégante serre à l'anglaise sert d'orangerie durant les mois d'hiver, ajoutant charme et fonctionnalité au jardin. Un lieu rare, entre nature et commodités, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire. Baignade dans la Cèze, balade à cheval, descente en canoë, randonnée à pied ou à vélo, découverte du sentier d'interprétation du Saint-Michelet... des idées d'activités pour tous et pour tous les goûts ! Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès et Goudargues. Réf 863 BF

Référence de l'annonce : 3014737861