Villa d'architecte d'exception à Poulx : volumes généreux, matériaux nobles et emplacement privilégié ! L&L Immobilier vous présente une villa d'architecte de prestige, érigée en 2010, offrant 377 m² d'espace de vie luxueux au cœur du charmant village de Poulx. Cette propriété unique se distingue par son architecture audacieuse, ses proportions généreuses et la qualité irréprochable de ses matériaux. Architecture et volumes remarquables Conception architecturale unique : Cette villa, conçue par un architecte, se caractérise par ses lignes contemporaines, ses volumes spacieux et sa luminosité exceptionnelle. Espaces de vie grandioses : Le hall d'entrée lumineux, la pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi que l'immense suite parentale, témoignent des proportions généreuses de cette demeure. Agencement ingénieux : Les demi-niveaux, les terrasses solarium et le sous-sol aménagé en salle de cinéma et cave à vin, offrent une grande diversité d'espaces de vie. Matériaux haut de gamme et prestations de qualité Matériaux nobles : La construction de cette villa a été réalisée avec des matériaux de qualité supérieure, garantissant une durabilité et un confort optimal. Prestations luxueuses : Aspiration centralisée, pompe à chaleur hydrothermique, plancher chauffant, piscine à débordement au sel, studio indépendant... chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu. Finitions soignées : Les dressings indépendants, la salle de bains originale de la suite parentale, et la cave à vin aménagée, témoignent du soin apporté aux finitions. Positionnement recherché et potentiel locatif Emplacement privilégié : Située dans un quartier calme et résidentiel de Poulx, cette villa offre une vue dégagée et un accès facile aux commerces, écoles et axes routiers (Nîmes, Uzès, Pont du Gard, mer). Terrain divisible : La parcelle de 2500 m², divisible et constructible, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Potentiel locatif : Idéalement située, cette villa présente un fort potentiel pour de la location saisonnière de luxe. Cette propriété d'exception est une invitation à vivre une expérience unique, où l'architecture, le luxe et le confort se conjuguent à la perfection. Pour de plus amples informations sur ce bien merci de contacter Eric Leroy au 06 35 48 15 23. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les bien de luxe et atypiques sur le bassin méditerranéen, enregistrée à Nîmes sous le siret 984409953, CPI 20022024000000006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

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