**COUP DE COEUR ASSURÉ SUR MONTEILS (30360)** Venez découvrir ce havre de paix niché dans un cadre verdoyant et reposant situé entre ddeux plus beaux villages du Gard : Vézénobres Uzès, sur la jolie commune de Monteils, cette spacieuse demeure de 266m2 n'attends que vous ! Bâtie sur un terrain clôs, et sécurisé de presque 2200m2, elle propose la possibilité de créer deux logements indépendant dans un cadre paisible! Cette maison construite en 2006, vous propose un environnement unique, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un premier espace de vie comprenant une entrée, une pièce de vie desservant une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois premières chambres, un cellier, un toilette, une salle d'eau et un grand garage de 39m2. A l'étage : Vous pourrez profitez de grands espaces très lumineux avec ses nombreuses baies vitrées . Un espace de vie spacieux composé d'un salon-cuisine-salle à manger, un cellier, Un palier desservant deux autres agréables chambres - Une salle de bain, un wc et deux magnifiques vérandas fermées dont un espace bien-être complètent le tout ! Ses extérieurs finiront de vous convaincre, une piscine récente à l'abris des regards, vous permettront de profiter des belles et longues journée estivales. Les plus de cette charmante propriété : - Terrain arboré et clos, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie - Plusieurs annexes pour stocker librement - Possibilités de faire deux logements séparés - Orientation SUD Si vous recherchez le mélange parfait entre la tranquillité et la proximité des commodités urbaines, Monteils est l'endroit idéal pour établir votre foyer dans un cadre verdoyant et dynamique à la fois. A deux pas écoles, des transports en commun et seulement quelques minutes du centre ! Coté technique : - Fosse septique contrôlé et au norme - Chauffage gaz avec citerne enterrée, au sol à l'étage et radiateur au rdc - Menuiseries double vitrage PVC avec moustiquaires - Volets roulant électrique - Panneaux solaire thermique pour eau chaude - Aspiration centralisée Pour toute demande de renseignements, entrez rapidement en contact avec Yannick ANDLAUER joignable 6/7 jours DE 9H00 A 19H ou par mail à : yannick@immo 30.pro, agent commercial RSAC de Nîmes 890 867 899. Bien disponible au prix de 549000 euros , Honoraires à la charge Vendeur. Contactez-moi sans tarder !! Financement validé par un établissement bancaire éxigé avant chaque visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 euros et 5010.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Yannick ANDLAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 899 867

Référence de l'annonce : 2446-IMMOFRANCE25300