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Villa • Pont-Audemer • 499 000 €
  • Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  190 m²

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Villa • Pont-Audemer
499 000 €
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Villas de luxe à vendre à Pont-Audemer
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Les plus

  • 2 Terrasses

Élevée au coeur d'un magnifique jardin à la française, cette demeure de style Île-de-France dévoile une architecture élégante et des intérieurs d'un raffinement rare. Dès l'allée gravillonnée, la perspective sur la façade symétrique, sublimée par des topiaires sculptés avec soin, annonce une propriété soignée. Passée la porte d'entrée aux vitraux colorés, une entrée vient desservir d'une part la partie vie, et d'autre par la partie nuit. L'escalier magistral, doté d'une rampe en ferronnerie aux courbes travaillées, constitue à lui seul une véritable pièce d'art et guide le regard vers l'étage dans une atmosphère chaleureuse et feutrée. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, offre un cadre élégant mêlant marbre poli, moulures, lustres en cristal et mobilier de caractère. La cheminée monumentale, taillée dans la pierre, devient le coeur du salon, invitant à des moments de détente raffinés. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à cet ensemble, alliant fonctionnalité et charme. Au rez-de-chaussée, la suite parentale propose un confort privilégié et une intimité préservée. À l'étage, un généreux palier dessert trois chambres lumineuses, une salle de douche et un WC indépendant à ce niveau. La maison bénéficie enfin d'un sous-sol total, offrant de vastes espaces de rangement, un potentiel d'aménagement et un confort de vie supplémentaire. À l'extérieur, le jardin à la française, véritable tableau vivant, révèle une composition maîtrisée : volumes parfaitement taillés, massifs structurés et perspective impeccable, créant un cadre noble et apaisant, digne des plus belles propriétés de la région. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 euros et 3750.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : VM915-DESCHAMPS27

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Caractéristiques générales

    • Exposition sud, ouest
    • Année de construction 1996
    • 6 Pièces

Aménagement du bien

    • Entrée
    • Non meublé
    • 1 Salle d'eau
    • 4 Chambres
    • Cheminée
    • 1 Salle de bain
    • 3 Toilettes
    • Chauffage fuel

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D

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À propos du prix

499 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Barème des honoraires

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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