Splendide villa avec piscine à vendre dans les collines de Sienne, à quelques pas d'un charmant village médiéval parfaitement préservé. La propriété, actuellement utilisée comme entreprise d'agritourisme, comprend deux bâtiments distincts mais harmonieusement intégrés dans un seul cadre privé : la villa principale, d'environ 740 m², et l'annexe, d'environ 210 m², avec un total de 8 chambres et 10 salles de bains. Les deux structures, soigneusement restaurées dans leurs caractéristiques d'origine, conservent tout le charme rustique de l'architecture rurale toscane, avec l'utilisation de matériaux traditionnels et de détails originaux qui confèrent chaleur et identité aux espaces. La villa principale peut accueillir jusqu'à douze personnes et s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux et bien agencé : salons avec cheminées, une salle à manger, une cuisine avec une grande cheminée et un barbecue, une cave creusée dans une grotte naturelle, une salle de bains recouverte de travertin, et un espace buanderie. L'étage supérieur comprend deux grands espaces de vie et six chambres, trois doubles et trois à deux lits, chacune avec une salle de bains privative. Le niveau inférieur dispose d'un espace détente avec un grand bain à remous chauffé de 500 litres, équipé d'un système de purification de l'ozone et donnant sur un salon panoramique. L'annexe comprend un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres doubles avec salles de bains privées et des espaces extérieurs dédiés conçus pour profiter de la tranquillité environnante. A l'extérieur, la propriété comprend 8 ha de terrain, dont un grand jardin d'environ 8 000 m² avec une pelouse à l'anglaise, une magnifique piscine surplombant la campagne, un four à bois, un espace barbecue, et des espaces de détente entourés de verdure. 50 hectares supplémentaires, principalement arables et convertibles en vignobles et en oliveraies, peuvent être négociés séparément. Il s'agit notamment d'une ferme attenante d'environ 600 m², nécessitant une rénovation complète et offrant un grand potentiel de conversion en résidence privée, en ferme ou en installation agrotouristique. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent vivre et investir dans la Toscane rurale, dans un cadre authentique mais pas isolé. La propriété est actuellement classée comme un établissement d'agritourisme avec « 4 épis de maïs », une reconnaissance qui atteste de la qualité de son hospitalité et de ses services, mais elle pourrait être convertie en résidence privée, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et l'architecture historique. RÉF.15783 Détails Chambres : 15 Chambres : 8 Salles de bains : 10 Surface extérieure : 8 000 m2 Superficie : 950 m2 Classe énergétique : G Aménagements extérieurs :PiscineJardin Jardin : Privé Référence : 15783 Statut : Bon Adresse : Strada Provinciale 107, 53012

Référence de l'annonce : 109642368