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Villa • Palau • 4 000 000 €

6 Pièces

• 5 Chambres

• 165 m²

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Villa • Palau

4 000 000 €

À partir de 23198€ /mois

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Piscine
Belle vue

Villa Genny | À Vendre Cette villa exclusive, nichée dans le cadre paisible de Porto Rafael, à proximité de Palau, et récemment rénovée en 2022/2023, offre des vues imprenables sur la mer et l'île de La Maddalena. Située sur un terrain de 2400 m², avec une surface habitable de 165 m², elle dispose de 4 chambres doubles spacieuses, d'une suite luxueuse, et de 4 salles de bains modernes. Le salon de 40 m² avec cuisine intégrée s'ouvre sur plusieurs terrasses totalisant 195 m², y compris une terrasse sur le toit, idéale pour profiter des vues panoramiques. Entourée d’un jardin magnifiquement entretenu, la villa bénéficie d'une piscine chauffée privée de 12 m x 5,5 m. Parmi les autres commodités figurent la climatisation, un système d'alarme. La propriété comprend également une dépendance de 30 m², qui comprend une chambre avec salle de bain privée, buanderie, deux carports couverts et trois places de stationnement, offrant ainsi luxe et confort pour un refuge paisible. Nous vous invitons à prendre contact pour plus d’information concernant la vente de cette villa.

Référence de l'annonce : 85291736

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Caractéristiques générales

- 6 Pièces

Aménagement du bien

- Salle de séjour
- Chauffage climatisation réversible individuelle
- 5 Chambres
- 5 Salles de bain
- Non meublé

Accès

- Alarme

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Non communiqué

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À propos du prix

4 000 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Financement

Prix du bien

Apport (20% recommandé)

Frais de notaire (8%)

La formule des notaires de France prescrit des frais d’environ 8% du prix du bien pour un achat dans l’ancien, et 3% dans le neuf.

Durée de notre prêt

20 Ans

7 Ans
10 Ans
15 Ans
20 Ans
25 Ans

par mois

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Pour un prêt immobilier amortissable destiné à l'acquisition d'un bien immobilier d'un montant de 150000 €, décaissé en une seule fois, d'une durée totale de 240 mois (soit 20 ans), au taux annuel débiteur fixe de 4,20 %, le remboursement s'effectue en 239 mensualités de 924,86 € et une dernière ajustée de 924,86 €. Montant total dû de 236876,4 € dont intérêts de 71 966,40 €, frais de dossier de 600,00 €, assurance emprunteur exigée pour l'octroi du prêt de 12 360,00 €, frais de garantie de 1950,00 € pour une garantie CAMCA ACQUITION 90 A 250KE 1.3%. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 5,16 %.

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