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Bénéficiant d'un emplacement très recherché du centre ville de Fontainebleau, cet hôtel particulier de 371 m2 trône majestueusement au milieu d'une parcelle de 1036 m2, offrant un très beau jardin paysagé au calme avec piscine, et une cour pavée à l'avant. Le bien a fait l'objet d'une rénovation totale avec prestations haut de gamme en 2022, tout en conservant son caractère ancien et son charme de l'époque Napoléonienne: parquet, moulures, cheminées et 3,5m de hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse distribue une cuisine dinatoire neuve qui accède à la terrasse et au jardin, une triple réception totalisant 75 m2 avec salle à manger, salon principal et salon TV, ainsi qu'une véranda Sud-Est avec vue dégagée sur le jardin. Un bureau, une salle de sport avec salle de yoga en mezzanine complètent ce niveau. Au 1er étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau, un dressing, une salle de bains avec pluie de douche et baignoire. Au second, 4 autres chambres, dressing, salle d'eau avec hammam. En sous-sol, 3 pièces de détente à aménager selon votre convenance, idéales pour vos soirées entre amis ou family rooms. Cave à vin climatisée, buanderie et chaufferie. Un garage pour 2 grands véhicules complète ce bien exceptionnel, à la fois par son emplacement à 2mn du marché et de tous commerces, et par son excellent état général.
Référence de l'annonce : KP1-11903
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
2 490 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,999981% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 2 371 429 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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