À seulement 15 minutes des plages, découvrez ce magnifique château du XIXe siècle (édifié en 1830) niché dans un écrin de verdure de 6 hectares. Ce bien rare allie le charme de l'ancien (cheminées, hauts plafonds, volumes généreux) et le confort moderne, offrant un cadre de vie unique à proximité du littoral vendéen. Rez-de-chaussée : hall traversant, 3 salons lumineux avec cheminées d'époque, cuisine et arrière-cuisine, vestiaire,et toilettes. 1er étage : 3 suites spacieuses avec salles de bains et toilettes,dont une avec salon privé. 2e étage : 4 suites avec salles de bains toilettes,et un grand grenier aménageable. Dépendances et extérieurs: un gîte indépendant de 75 m², rénové,un garage 3 voitures une dépendance avec grenier,un local technique, et 2 puits fonctionnels. Une bâtisse à rénover de 300 m², offrant un beau potentiel d'aménagement,hébergements, réception. Le château accueille actuellement une activité générant un revenu immédiat et de réelles perspectives de développement. Une propriété authentique et rare, sur le marché dans un environnement calme et boisé. Prix 1 340 000€ net vendeur,1 393 600€ avec honoraires 4% TTC à la charge de l"acquéreur. Performance énergétique: 303KWH/m²/an E,émissions 68 kgco²/m²/an E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Bigotti (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2024AC00029

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