Ref 4681 : château restauré à vendre en Normandie, à 16 km de Saint-Lô. C'est au cœur du bocage normand, dans un décor alternant haies, prairies et bois, que se cache cette vaste propriété où règnent le calme et la quiétude. Le domaine se situe en retrait d'un petit village comptant à peine une centaine d'âmes. Bien qu'à l'écart du monde, les commerces et services restent facilement accessibles. Un bourg dynamique à seulement 5 kilomètres pourvoit aux nécessités du quotidien. Les villes de Saint-Lô, préfecture de la Manche, et de Carentan sont à égale distance (16 kilomètres). La mer et les plages du Débarquement ne sont qu'à 30 minutes de route. Quant à Paris, elle se rejoint en environ 3 heures. La propriété offre ainsi un équilibre parfait entre retraite paisible et accessibilité. L'entrée principale du domaine est située au cœur du petit village. Un portail ouvre sur une longue allée traversant le parc jusqu'à la cour et au parking qui desservent les différents bâtiments : la maison de gardien, le corps de dépendances et le château. L'édifice se dresse au cœur du domaine et reste caché de l'extérieur. Le plan en « L », les façades ordonnancées et la toiture en ardoise ornée de plusieurs chiens-assis confèrent à ce château 1950 une allure des plus classiques. Seul témoignage de l'architecture de la Reconstruction, un claustras monumental de verre et de béton s'élève sur deux niveaux au-dessus du perron, côté nord. Le château présente un surface habitable de l'ordre de 390 m² pour une dizaine de pièces. Les deux niveaux sont baignés de lumière tout au long de la journée grâce aux nombreuses fenêtres, une exposition principale sud et une hauteur sous plafond généreuse (3,5 m environ). Le rez-de-chaussée comprend une entrée distribuant d'un côté les pièces utilitaires, soit une cuisine, une arrière-cuisine, un vestiaire et des toilettes ; et de l'autre, un large couloir desservant quatre pièces de réception en enfilade : un grand salon d'angle, une salle à manger, une salle de billard et un petit salon TV. Du parquet et des cheminées d'époque procurent du cachet. Chaque pièce de réception ouvre sur la terrasse de 100 m², exposée plein sud, d'où l'on contemple le parc et les étangs. L'étage accueille six chambres dont une suite de maître, deux salles d'eau et un dressing avec lavabo. Le château est élevé sur un sous-sol, accessible depuis l'entrée ou le jardin. Ce niveau comprend une salle d'eau pour le jardinier, une chaufferie, une remise, une cave à vin et un garage. La propriété compte deux dépendances : - une maison de gardien, située à l'entrée principale du domaine. Edifiée en 1954 et complètement rénovée, elle développe 64 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un séjour double, une salle d'eau et des toilettes. L'étage accueille quand à lui deux chambres plus une chambre d'appoint. Ce logement indépendant, disposant de son jardin privatif, offre une grande flexibilité : accueil d'amis, logement du personnel ou potentiel locatif. - les communs, d'une emprise au sol de l'ordre de 800 m², regroupant diverses remises : un ancien pressoir, les écuries (3 box à poneys, 2 box à chevaux), un garage, une charretterie avec un logement de deux pièces au-dessus (à rénover), une remise pour le matériel de jardin et le tracteur, un porche et un grand local. Ce bâtiment dispose de son propre accès sur la rue. La propriété s'étend sur un terrain de 5,2 hectares, dont 2 hectares de bois classés, offrant un cadre naturel préservé et diversifié. Autour du château, le parc est structuré par des pelouses et essences ornementales. Il est agrémenté de trois étangs en cascade datant de l'époque napoléonienne, alimentés par un cours d'eau. Ces espaces distincts créent un environnement propice à la promenade et à la contemplation. L'ensemble confère à la propriété un caractère de refuge intime et romantique, sans voisinage immédiat. Cabinet LE NAIL – Normandie, Cotentin - Bessin : M. Jérôme RENAUD : Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Référence de l'annonce : NA4-2100