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Château
15 Pièces
•
480 m²
Buzançais
1 780 000 €
Réf. 4661 : Monumental ensemble castral en Berry, proche d'un sanctuaire renommé
En Berry, dans le département de l'Indre, nous proposons un impressionnant ensemble castral situé à la limite de deux régions naturelles : la Champagne berrichonne et le Boischaut Nord. La première est un pays de plaines voué à la culture céréalière, ondulant doucement entre les départements de l'Indre et du Cher. Le second, aux reliefs plus accentués où courent les affluents de l'Indre toute proche, est un pays de haies et de bois.
Paris est à 280 km et Tours à moins de 100 km. Châteauroux, ville de référence, est à moins de 30 km ; outre les commodités et services d'une ville moyenne, on y trouve une gare sur la ligne Paris-Toulouse et un accès à l'autoroute A 20. Et pour les besoins du quotidien, la petite ville de Buzançais est à moins de dix minutes de route.
D'un point de vue touristique, la région bénéficie également d'atouts. Le Golf du Val de l'Indre est à 11 km tandis que le Parc Naturel Régional de la Brenne, Pays des Mille Etangs, est à peine plus loin. La route européenne d'Artagnan passe également par le château, qui dispose d'une capacité d'accueil pour chevaux et cavaliers.
Enfin et surtout, le château est situé à quelques minutes du sanctuaire mariale de Pellevoisin qui, suite à une récente décision vaticane et à la rénovation de ses installations d'ici à 2026, est appelé à connaître un important afflux de pèlerins dans les années à venir.
L'histoire du château est étroitement liée à celle de la famille Brillac, ou Brilhac, qui l'aurait acquis par mariage vers 1300.A la fin du XVème siècle, Charles de Brillac, Maître d'Hôtel du roi Louis XII, fait reconstruire le vieux château médiéval. Le château neuf qu'il fait édifier est caractéristique d'une époque de transition. Il conserve l'apparence d'un château médiéval avec un appareil militaire ostentatoire (donjon, tours à mâchicoulis) tandis que sa disposition est déjà celle d'une résidence de plaisance.
Plus tard, à partir de 1636, un autre châtelain du lieu, Jean Phelyppeaux, seigneur de Buzançais et de Palluau, ajoute à la construction d'importants communs formant U autour d'une basse-cour.
Enfin après 1830, la famille De Lamotte transforme l'aile sud du château en un logis moderne sur trois niveaux, dédiés respectivement au service, à la réception et à la vie familiale.
C'est ainsi que cet ensemble castral nous apparaît aujourd'hui.
La propriété constitue un ensemble de bâtiments où l'on distingue le château proprement dit des Communs.
Le château comporte une partie classée avec un donjon et deux tour rondes à toits coniques sur chemin de ronde à mâchicoulis. Le donjon est élevé sur cinq niveaux et flanqué aux angles de trois échauguettes et d'une tour d'escalier. Le premier niveau est une vaste salle sous voûtes à croisée d'ogives. Les niveaux supérieurs comptent chacun une grande salle d'environ 80 m2 avec cheminées monumentales.
La tour intermédiaire dite tour Brillac compte quatre niveaux dont les trois supérieurs abritent chacun un pièce de 40 m2 environ, avec cheminée monumentale. La dernière tour dispose de deux niveaux de chambres dont une avec antichambre et salle de bain.
Ces trois tours sont reliées par deux galeries sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, péristyles à décors dans le style Gothique flamboyant. A l'étage, pour l'une galerie ouverte à arcades et pour l'autre une galerie fermée avec cheminées monumentales.
Le logis XIXe est un bâtiment long de style classique élevé sur deux niveaux et flanqué de tours. Un niveau de rez-de-chaussée abrite les pièces de service : une grande cuisine dallée, un vestibule avec cage d'escalier et mezzanine, différentes petites pièces.
Le premier étage coupé par un beau vestibule traversant est un espace de réception avec grand salon à boiseries, petit salon et bureau.
Le dernier étage est un espace intime avec une bibliothèque, quatre chambres, dressing et antichambres, deux salles de bains
Par niveau, le logis compte environ 220 m² habitables
Dépendances :
Les dépendances offrent près de 3000 m2 disponibles, essentiellement rassemblés dans un long bâtiment du XVIIème siècle formant un U autour de la basse-cour. Elevé sur deux niveaux dont un de combles, ce bâtiment est couvert en tuile plate de pays. Les combles sont éclairés de lucarnes meunières ou pignons, à frontons triangulaires.
On y trouve successivement,
- Un pavillon d'angle, couvert d'ardoises, aménagé en maison de gardien sur environ 150 m2 habitables.
- Un bâtiment dit des « Communs est » avec le porche de l'accès au village et de grandes salles aménagées pour un musée d'histoire locale.
- A son angle un four à pain et une tour à toit conique sur trois niveaux avec sa tourelle d'escalier.
- Un très long bâtiment dit des « Communs nord » avec cuisine collective pour 60 personnes environ, 5 chambres de 1 à 11 places avec salles d'eau individuelles, un réfectoire-salle de banquet, une salle de réfectoire auxiliaire dite salle des arcades, 2 petites cuisines, WC et douche collectifs.
- Un pavillon d'angle avec un appartement de deux pièces à aménager.
- Un bâtiment dit des « Communs ouest » avec une chaufferie collective, un atelier, une sellerie, des écuries et remises.
- Séparée des communs ouest par un second porche donnant sur le domaine, une grange à porteau du XIXème couverte en ardoise servant de remise aux véhicules d'exploitation.
Sur la propriété :
- Un moulin contenant une micro-centrale électrique du XIXe.
- Un charmant pavillon au bord de l'étang, à restaurer.
- Un grande remise en bois.
Le terrain, d'une superficie totale de 35,7 hectares, a la particularité d'être entièrement clos d'un mur de 2,5 kilomètres environ. Il est parcouru de chemins qui le divisent en plusieurs espaces distincts :
- Dix hectares de champs sont actuellement réservés à la culture, en exploitation directe.
- Un grand paddock à chevaux situé à l'arrière des communs ouest totalise un peu plus de 2 hectares.
- Un enclos de 3,5 hectares.
- Un étang d'un peu plus de 3 hectares avec son pavillon.
- Un verger de référence avec plusieurs variétés de cognassiers
- Une allée de 8 pommiers.
- Prairies.
Situation locative :
Le château accueille actuellement de petits groupes pour des sessions de formation.
Toutefois, les capacités d'hébergement et de réception des communs permettent d'envisager l'accueil de groupes plus importants, à pied à cheval ou en autocar, voire d'organiser des évènements de prestige dans un cadre majestueux.
Ce qui est classé ou inscrit sur l'Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques : Les trois tours de l'est à mâchicoulis avec les deux corps de bâtiment qui les rattachent sont classées Monuments Historiques, selon l'arrêté de 1930.
Cabinet LE NAIL – Berry - Limousin - M. Christian MAUVE :
Christian MAUVE , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 437 693 534.
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