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Appartement • Royan • 1 080 000 €
  • Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  170 m²

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Appartement • Royan
1 080 000 €
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Appartements de luxe / penthouses à vendre à Royan
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Appartement
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1 080 000 €

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Les plus

  • Balcon
  • Ascenseur
  • Belle vue
  • Cave 6 m²

Architecture moderne, cet immeuble du front de mer dessiné en 1950 par les architectes Claude Ferret, Louis Simon et André Morisseau, est couronné par un vaste duplex à rénover de 170 m² entièrement ouvert sur la mer et ceinturé par un balcon de 25 m. Suivant l'élan de la baie, la ligne courbe du bâtiment est rythmée dans les étages inférieurs par des loggias et des panneaux en aluminium laqué rouge percés de hublots. Les deux étages supérieurs, réservés aux duplex, sont animés par de longs balcons filants et de nombreuses ouvertures aux formes variées. Accessible par ascenseur, l'appartement traversant, situé en angle, bénéficie d'une triple exposition et d'une luminosité exceptionnelle. Le séjour à double hauteur s'ouvre sur la mer par une porte fenêtre monumentale laissant pénétrer les reflets de l'océan. Le volume important met en valeur les éléments de décor d'origine comme la singulière cheminée triangulaire, le garde-corps géométrique de l'escalier aux marches suspendues ou les pavés de verre entourant la baie. La partie nuit de ce niveau, isolée par un dégagement, se compose de trois vastes chambres ayant chacune accès au balcon sur l'océan. Les sols en terrazzo témoignent ici de l'époque de la construction. La cuisine vêtue de tomettes, l’arrière-cuisine et la salle de bain sont ouvertes sur une placette dont les claustras rouge primaire égaient les sobres façades. Le niveau supérieur comporte un deuxième salon en surplomb du séjour, offrant une vue encore plus aérienne sur la Grande Conche par ses larges fenêtres bandeau. Deux chambres avec vue et une salle d'eau complètent la partie nuit de cet appartement familial. Un polaroïd sur la mer.

Référence de l'annonce : RO466

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Caractéristiques générales

    • Situation mer
    • Année de construction 1956
    • Travaux à prévoir
    • Exposition sud, ouest
    • Bâtiment de 3 étages
    • 7 Pièces
    • Dernier étage
    • Au 3ème étage

Aménagement du bien

    • 1 Balcon 27 m²
    • Entrée
    • Au moins 1 toilette séparée
    • Chauffage individuel gaz
    • Cave 6 m²
    • 5 Chambres
    • Non meublé
    • 1 Salle d'eau
    • Salle de séjour 50,32 m²
    • 2 Toilettes
    • Cheminée
    • 1 Salle de bain

Accès

    • Interphone
    • Adapté aux handicapés

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D

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Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.

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À propos du prix

1 080 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,54% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 023 000 €

À propos de la copropriété

La copropriété inclut 349 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 2 650 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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  • Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché.
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