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Situé dans le très recherché quartier de la Côte Pavée, au sein d’une résidence de standing avec jardin arboré et piscine, nous vous proposons ce superbe duplex de 185 m² au sol (173,07 m² CARREZ), véritable maison sur le toit, niché au 5ème étage avec ascenseur. Le premier niveau s’ouvre sur une entrée en parquet desservant les pièces de vie, comprenant une élégante salle à manger attenante à une cuisine indépendante entièrement équipée. Dans le prolongement, l’espace nuit offre deux chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains privative et baignoire balnéo. À l’étage supérieur, accessible par seulement quelques marches, vous découvrirez un magnifique séjour en parquet, baigné de lumière, doté d’une cheminée fonctionnelle, et ouvrant de plain-pied sur une somptueuse terrasse arborée de 160 m², sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en cœur de ville. Ce niveau est complété par deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau récente. Calme, très lumineux et ensoleillé, cet appartement aux volumes généreux bénéficie de prestations de qualité : climatisation, espaces extérieurs exceptionnels et environnement privilégié. En annexes, le bien dispose de deux garages en sous-sol ainsi que de deux caves. À proximité immédiate des collèges Saint-Joseph et Sainte-Marie, des commerces, et de la future station de métro ligne Côte Pavée, ce bien rare sur le marché séduira les amateurs de confort, d’espace et d’exclusivité.
Référence de l'annonce : 2179
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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À propos du prix
980 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,03% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 942 000 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 224 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 7.000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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9 RUE DU REMPART SAINT ETIENNE
31000 Toulouse
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