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Laforêt Monplaisir vous présente ce superbe appartement duplex de 162 m² en dernier étage, sublimé par deux grandes terrasses offrant de très belles vues dégagées vers le ciel. L'espace de vie, particulièrement spacieux avec ses 54 m², s'ouvre entièrement sur l'extérieur, permettant une connexion fluide avec la terrasse tropézienne orientée plein sud et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, accompagnée de sa buanderie, profite également de cet accès direct, créant ainsi une sensation de continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale au premier niveau et une seconde au niveau supérieur. Les deux chambres à l'étage supérieur bénéficient d'une terrasse avec une vue imprenable sur le ciel de Lyon, les toits, Fourvière et les tours de la Part-Dieu. Ce niveau inclut également une salle d'eau et un large palier, idéal pour un bureau ou un espace cinéma. Vous serez séduit par les volumes généreux, les équipements haut de gamme (climatisation) et l'ouverture des espaces de vie sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement des vues aérées. Un garage et une cave complètent ce bien d'exception. Copropriété de 214 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4592.00 euros.
Référence de l'annonce : 7627
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 090 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 214 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 4 592 €
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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109 avenue de Saxe
69003 Lyon 3ème
Informations légales de l'agence
LAFORÊT IMMOBILIER LYON, au capital de 370 000 €
Carte professionnelle n° 951614 délivrée par LYON
Siège : 136 avenue des Frères Lumière 69008 LYON
Garantie financière CEGC pour un montant de 270 000 €
RCS : LYON 400698437
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