Situé à Romainville, à quelques minutes de la Place Carnot et des axes routiers, ce lieu hybride offre une combinaison rare : un espace professionnel de 180 m² en rez-de-chaussée et un triplex de 208 m² au sol (187,19 m² Carrez) à l'étage. Depuis la rue, le rez-de-chaussée accueille un espace professionnel fonctionnel : une entrée menant à un bureau, une surface de 88 m² idéale pour du stockage ou un atelier, ainsi qu'un garage de 43 m². Une cave et un WC indépendant complètent ce niveau dédié à l'activité. L'accès au loft, au rez-de-chaussée, se fait par une entrée agrémentée de nombreux rangements. A l'étage, une pièce de vie de plus de 85 m² sous une belle hauteur est coiffée de poutres métalliques témoignant du passé industriel des lieux. Nichée sur une estrade, une cuisine entièrement équipée profite d'aménagements sur mesure. L'ensemble est baigné de lumière grâce aux larges fenêtres de toit et prolongé d'une terrasse tropézienne de 11 m². Une salle d'eau avec buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au dernier étage, un dégagement distribue une chambre ainsi qu'une suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bains privative avec douche et baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau. Ce lieu singulier, à proximité des commodités, s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre modulable, où vie personnelle et activité professionnelle se conjuguent harmonieusement. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro ligne 11 : Carnot à 700 mètres ; Montreuil-Hôpital à 500 mètres Accès autoroute : A3 à 4 minutes CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 650 € et 2 290 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Daniel EI - RSAC : 811 163 369 Bobigny Copropriété de 44 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2075.00 euros. Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.

Référence de l'annonce : 13045