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Au sein d'une belle copropriété, idéalement située en plein cœur de Nantes, découvrez ce magnifique appartement de charme de 132 m², occupant seul le deuxième étage, avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les parquets anciens, les moulures et les cheminées qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement offre une belle distribution avec, côté réception, un salon lumineux avec cheminée fonctionnelle et une salle à manger attenante, tous deux bénéficiant du cachet de l'ancien. La cuisine, aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine/buanderie, offrant un bel espace de rangement. L'espace nuit comprend une grande chambre parentale, une seconde chambre confortable, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. Deux salles d'eau et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien. Annexes : une cave et 3 greniers Contact - Adrien Artaux : Le prix est de 474 285 € net vendeur auquel s'ajoute 5 % TTC d'honoraires d'agence pour un montant HAI de 498 000 €. M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : 86185127
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
498 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 474 285 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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7 RUE FELIBIEN
44000 Nantes
Informations légales de l'agence
ARNOLD IMMOBILIER, au capital de 5 000 €
Carte professionnelle n° 1928T délivrée par LOIRE ATLANTIQUE
Siège : 7 RUE FELEBIEN 44000 NANTES
RCS : NANTES 502824675
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