SOUS OFFRE - Nantes Guist'hau - Appartement familial élégant et lumineux de 152m2 (168 m2 au sol) offrant d'agréables vues dégagées sur la verdure et un joli monument du quartier. Chaque détail a été soigneusement conservé ou rénové comme les parquets, cheminées, moulures. La double pièce de réception de 46 m2 est baignée de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest. Cadre calme et reposant côté nuit : un premier espace nuit offrant 3 chambres et une salle de douche et à l'étage un espace complet comprenant : chambre, salle de bains et dressing. La cuisine dinatoire de 20 m2 offre un espace convivial sur la verdure. Cheminée fonctionnelle et nombreux rangements. Grand caveau privatif de 9 m2 dans la cour et une place de stationnement dans la copropriété voisine. Immeuble bourgeois fin XIXème bien entretenu. Situé à proximité des commerces, transport et écoles, cet appartement réunit tous les atouts : une localisation idéale, le charme de l'ancien, de beaux volumes et une vue imprenable sur la Chapelle. Accès rapide à pieds aux balades de la Chézine. Contact Marion Naudeau Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 euros. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 718 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 euros et 2260.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : VA2881-ALB