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Dernier étage, lumière traversante et calme absolu – un havre de paix au cœur de La Genette Niché au dernier étage d'une résidence soignée et paisible, ce superbe appartement traversant de 4 pièces vous ouvre les portes d'un art de vivre tout en douceur, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Dès l'entrée, les volumes généreux et la clarté naturelle séduisent. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, s'ouvre sur un cellier/buanderie attenant — pratique et discret. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, donne accès à un agréable balcon de 8 m², offrant une vue dégagée sur les jardins, sans aucun vis-à-vis. Un cadre parfait pour vos moments de détente ou vos soirées d'été. Côté nuit, trois chambres confortables, dont une attenante au séjour — idéale en chambre d'amis, bureau ou salon TV — s'ajoutent à un dressing indépendant, une salle d'eau élégante et des WC séparés. Les + qui font la différence : Dernier étage sans vis-à-vis Traversant Est-Ouest, très lumineux Balcon avec vue jardin Stationnement extérieur sécurisé Local à vélos Un véritable cocon de tranquillité, en excellent état, situé dans un environnement résidentiel de qualité, à deux pas des écoles, des commerces, des transports et des espaces verts. Une opportunité rare à La Genette. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 7574
Référence de l'annonce : RPUF-R5H-ACS
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
499 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 479 808 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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45 avenue Coligny
17000 La Rochelle
Informations légales de l'agence
Garantie financière GALIAN pour un montant de 360 000 €
RCS : 21 Chemin du Prieuré, 17000 La Rochelle 331497180
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