NOUVEAUTÉ chez votre partenaire Papangue Immobilier Prestige En collaboration avec La Maison P&P Prestige Résidence neuve à Bellepierre avec vues ville et océan Profitez du dispositif Pinel Outre-Mer jusqu’à décembre 2025 35 % de réduction d’impôt sur l’assiette éligible Éligible Girardin IR et IS / Crédit d’impôt Outre-Mer Secteur : Saint-Denis Bellepierre Prix : à partir de 382 000 € TTC Mandat : 2025NP Papangue Immobilier Prestige a le plaisir de vous proposer en exclusivité un programme rare à la vente dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale : Bellepierre. La Résidence Le Convivial est nichée en hauteur, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché, à proximité immédiate du CHU Félix-Guyon, du lycée de Bellepierre et des grands axes. Cette résidence à taille humaine comprend seulement 37 appartements, du T1 au T4, avec de belles surfaces habitables allant de 34 à 94 m² et des extérieurs généreux (varangues, terrasses ou jardins privatifs) de 26 à 110 m². L’architecture élégante, les prestations intérieures de standing et les vues dégagées sur la ville et l’océan en font une adresse confidentielle et qualitative. Le programme se positionne clairement sur le segment haut de gamme, avec un large choix de typologies : T2 à partir de 262 000 € TTC entre 47 et 55 m² habitables T3 à partir de 382 000 € TTC environ 66 à 70 m² habitables, varangue entre 11 et 14 m² T4 jusqu’à 556 000 € TTC 94 m² habitables avec terrasses et vues ouvertes Que ce soit pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre en hauteur ou un investissement locatif sécurisé, cette résidence saura répondre à vos attentes. Les loyers estimés varient de 1 250 € à 1 500 € selon les lots, avec des rendements bruts autour de 4,3 à 4,8 %. Les dispositifs fiscaux associés (Girardin IR, Girardin IS, Crédit d’Impôt Outre-Mer, Pinel Outre-Mer 35 %) offrent une optimisation patrimoniale complète, tant pour les particuliers que pour les entreprises. Un programme immobilier d’exception, rare et stratégique, dans un quartier prisé où les grandes surfaces neuves se font rares. Visite privée sur dossier uniquement Plans, grille de prix et étude patrimoniale sur demande confidentielle. Agence immobilière haut de gamme | Papangue Immobilier Prestige Contact agence : +262 693 83 75 89 Site Internet : https://lnkd.in/gCEy7hVv LinkedIn Agence : https://lnkd.in/eYKbT89V Prix de vente TTC : 384 427 € Prix net vendeur (promoteur) : 354 310 € Honoraires d’agence : 30 117 € TTC à la charge du vendeur (soit 7,8 % TTC du prix promoteur). Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Notre barème est consultable depuis la rubrique À propos de notre site internet. Papangue Immobilier Prestige SAS Papangue Immobilier | 940 598 519 R.C.S. Grasse Agent commercial : Émilie Peltier SIRET : 789 292 943 00022 SIREN : 789 292 943 RCP 2025 AXA France IARD n°6944930704 Mandat : 2025NP

Référence de l'annonce : 2025EPx