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En plein coeur de Saint-Raphaël, au sein d'une résidence récente de grand standing (2023), ce duplex de 117,19 m² offre un art de vivre rare : tout à pied, une adresse centrale, et le confort d'un bien neuf aux finitions soignées. Situé au 3 € étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement profite d'une exposition Sud et d'une belle luminosité. L'espace de vie se prolonge vers deux terrasses (env. 14 m² au total), idéales pour vos moments de détente au calme, en plein centre-ville. La partie nuit propose deux suites, chacune avec dressing, accompagnées de deux salles d'eau et de trois WC : un agencement confortable, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre haut de gamme. Côté prestations : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, conformité PMR et parties communes en excellent état. Un garage double (22 m²) vient compléter ce bien, véritable atout en centre-ville. Un bien rare à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 808 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LC Riviera Properties : Stéphanie Godefroy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878193911
Référence de l'annonce : 78-ISAREALTY
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
800 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 14 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 2.808 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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1 Place Pierre Coullet
83700 Saint-Raphaël
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