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ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Veyrier-du-Lac une adresse d'exception au cœur d'un cadre exclusif, avec une vue panoramique sur le lac d'Annecy. Cet appartement d'exception de 230 m² habitables (287 m² au total) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. Une vaste réception de 70 m² s'ouvre sur une terrasse de 55 m² exposée sud-ouest, offrant une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes. Actuellement configuré en appartement principal et deux studios indépendants, il peut facilement être réuni en une seule demeure. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'un dressing. La cuisine sur mesure, équipée d'un piano La Cornue et de matériaux nobles, ravira les amateurs de gastronomie. Les passionnés de vin apprécieront la cave climatisée en terre battue. Prestations haut de gamme : pompe à chaleur récente, climatisation, double garage avec deux places privatives. La résidence dispose également d'une piscine. À seulement cinq minutes des plages et des restaurants, et huit minutes du Golf de Talloires, ce bien rare incarne luxe, élégance et art de vivre au bord du lac. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin annécien et les Aravis.
Référence de l'annonce : OK1-2163
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
2 400 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 6 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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9 avenue d'Albigny
74000 Annecy
Informations légales de l'agence
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, au capital de 2 976 €
Carte professionnelle n° CPI7401 2017 000 016
Siège : IMMEUBLE LE CARDIGNAN, 9 AVENUE D'ALBIGNY, 74000 ANNECY
Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €
RCS : ANNECY 824908800
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