Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Bien rare situé en plein coeur de Larmor-Plage dans une résidence sécurisée de 2023 et de standing. Ce rooftop d'exception offre un cadre de vie unique alliant confort, lumière et volumes généreux. Avec une superficie d'environ 101 m², loi carrez, et 128 au sol, il se distingue par une conception contemporaine et des prestations haut de gamme. L'espace intérieur comprend : - une spacieuse pièce de vie d'environ 41 m² baignée de lumière - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau - une salle de bain et une salle d'eau Ses atouts majeurs sont les deux terrasses totalisant 83 m², accessibles depuis toutes les pièces, offrant les 4 expositions. Une sensation de vivre comme à la maison. Profitez d'une vue mer, idéale pour les moments de détente et de réception. Enfin, cet appartement dispose de deux garages fermés en sous-sol. Un bien d'exception, recherché et très rare sur Larmor-Plage. Les plus : - Résidence neuve de standing - Roof top - 3 chambres - 2 garages fermés - Hypercentre RÉFÉRENCE : LR2512014 CONTACTEZ-NOUS Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 euros. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : LR2512014-LEBECIMMO