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Exclusivité Lucas Fox International Properties, à deux pas de la célèbre place de la Comédie et du musée Fabre, dans une rue prisée de l'Écusson, appartement bourgeois aux vue uniques occupant les deux derniers étages d'un remarquable hôtel particulier. Articulé sur deux niveaux et d'une superficie de 268 m² traversants, l'appartement bénéficie d'une entrée d'honneur et d'une entrée de service. Les 11 pièces du bien profitent de vues dominantes sur les jardins privés du centre historique et d'un certain caractère avec notamment du parquet massif, des moulures, des boiseries, des fenêtres ceintrées, des enfilades, de grands volumes, des cheminées en marbre et des poutres apparentes. Il se compose de deux appartements répartis de la façon suivante. Au 2e étage (178 m²) : entrée, salon, salle à manger, cuisine ouverte, bureau, 4 chambres, une salle de bains, WC séparés et une buanderie. Une chambre était à l'origine une salle de bains et peut aisément retrouver sa destination initiale. Au 3e étage (90 m²) : entrée, salon, cuisine dînatoire, trois chambres, salle de bains, WC séparés et rangements. Deux caves saines en entre-sol. Les appartements bénéficient d'entrées indépendantes et peuvent être réunis. La copropriété nécessite quelques travaux de rénovation : cage d'escalier et toiture. Travaux chiffrés et dossier sur demande. Habitation et bureaux possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : MON53500
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 230 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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1 CHEMIN DE LA GARDIE,
34170 Castelnau-le-Lez
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