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Vaneau Lecobel a l'honneur de vous présenter ce magnifique appartement duplex 3 chambres d'une surface brute de ±269 m² avec trois terrasses et un jardin privatif situé au rdc du nouveau projet Blés d'Or. Dans un cadre verdoyant à proximité du parc de Wolvendael et du site naturel classé du Kauwberg, proche de toutes commodités, le duplex est disposé comme suit : au rdc, un hall d'entrée, un corridor menant à un bureau séparé, un WC invité, suivi d'un vaste et lumineux séjour/salle à manger de ±51 m² en enfilade, avec cuisine séparée entièrement équipée ainsi que l'accès aux deux terrasses (±38m² et ±6 m²). À l'étage inférieur, un hall de nuit desservant 3 chambres avec salle de bains attenantes dont une suite parentale avec dressing, une buanderie, un WC séparé, deux caves. Un magnifique jardin privatif de ±285 m² et une troisième terrasse est accessible depuis les 3 chambres. Ce duplex aménagé dans une villa de 1929, anciennement utilisée comme école, bénéficie d'un haut niveau de performance énergétique (PEB A/B+), d'une isolation thermique et acoustique, de double vitrage et d'équipements modernes tels que le chauffage au sol avec pompe à chaleur, une ventilation individuelle à double flux, des citernes d'eau de pluie. Le cadre de vie est marqué par la quiétude d'un quartier résidentiel prisé, tout en restant connecté aux commodités urbaines : écoles réputées, commerces de proximité, établissements médicaux de qualité et nombreuses infrastructures sportives et de loisirs. Ref: '7149570'
Référence de l'annonce : 2595964_21041863
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 780 000 €
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1050 Ixelles
Informations légales de l'agence
IPI : 510.145
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