<strong>Moradia de Luxo T3+3, na Herdade da Aroeira/ Eficiência, Arte e Acústica de Excelência</strong> Implantada num generoso lote de 1.232m² na prestigiada Herdade da Aroeira, esta moradia exclusiva, distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e por um nível de engenharia e conforto ímpares. Com uma área bruta de construção de cerca de 500,00m², a casa alia a sustentabilidade energética (com forte autossuficiência) a um design interior, onde a arte cumpre uma função técnica: os revestimentos decorativos presentes em toda a casa são soluções de tratamento acústico de gama alta (Vicoustic), garantindo um silêncio e um conforto sonoro excecionais. A propriedade oferece total privacidade, reforçada por vidros espelhados nas fachadas, e desenvolve-se numa orientação, que maximiza a exposição solar e a vivência com o jardim e a piscina. <strong>Piso -1 / Lazer, Multifuncionalidade e Serviços</strong> (Área Bruta Dependente: Inclui Garagem, Área Técnica, Lavandaria, Zona Privativa e de Lazer) Este piso transcende a funcionalidade habitual de uma cave, apresentando espaços com luz natural através de um pátio interior. <strong>Sala Multifuncional: </strong>Um espaço impressionante, atualmente configurado para meditação, mas adaptável para sala de cinema, estúdio ou zona lúdica. Destaca-se pelo tratamento acústico no teto em forma de favos de mel e pelas obras de arte nas paredes (murais temáticos de Jazz), que são, na realidade, painéis acústicos de alta performance, disfarçados. <strong>Área Técnica: </strong> Zona de controlo dos sistemas de climatização, águas e outros equipamentos. <strong>Lavandaria e tratamento de roupa: </strong> Sala dedicada, para maior conforto acústico na casa. <strong>Zona Privada Extra: </strong>O piso dispõe ainda, de dois quartos adicionais, com acabamentos de qualidade habitacional e tratamento acústico, um deles em suíte e ambos com vista para o pátio interior. <strong>Garagem: </strong>Espaço amplo, para mais do que uma viatura, equipado com sistema de tanque anti inundação, sob o pavimento e com sistema de bombas de escoamento redundantes. <strong>Piso 0 / O Coração Social e Convívio</strong> (Área Útil focada na integração com o exterior) O rés-do-chão é o coração da casa, onde a zona social se separa harmoniosamente de uma ala privada de quartos, privilegiando a fluidez entre o interior e o jardim. <strong>Sala de Estar: </strong>Uma ampla sala luminosa com lareira e ligação direta ao alpendre e piscina. O teto apresenta um design ondulado e a parede da TV possui ripados em madeira; ambos, elementos de correção acústica da Vicoustic, que eliminam a excesso de reverberação. O chão inclui tomadas embutidas para maior versatilidade. <strong>Sala de Refeições: </strong>Espaço dedicado às refeições, estrategicamente colocado entre a cozinha e a sala de estar, em perfeita harmonia com estes dois elementos e com o espaço exterior. <strong>Cozinha: </strong>Totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta. O teto exibe um padrão decorativo de favos de mel em tons terra, que funciona como tratamento acústico, tornando o ambiente mais confortável no dia-a-dia. <strong>Ala de Quartos: </strong>Duas suítes espaçosas, ambas com instalações sanitárias privativas e roupeiros. As suítes beneficiam também de apontamentos de design com tratamento acústico,...

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