<strong>EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO / LOCALIZAÇÃO PREMIUM</strong> <strong>PRÉDIO À VENDA – EM FUNCIONAMENTO COMO ALOJAMENTO LOCAL LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – PRÓXIMO DO CHIADO, LISBOA</strong> Edifício de charme, datado do início do século XX, preservando a traça original, com fachada revestida a azulejos típicos da época e elegantes varandas em ferro forjado. Totalmente remodelado em 2019, encontra-se em excelente estado de conservação e actualmente em funcionamento como Alojamento Local, com excelente performance. Está equipado com câmaras de videovigilância e sistema de acessos automatizados (portas do edifício e dos apartamentos com comando remoto). Todos os apartamentos dispõem de ar condicionado, estão totalmente mobilados e equipados. <strong>Características do Imóvel: </strong> • Prédio em propriedade total, com 10 frações distribuídas por 5 pisos. • Composto por 8 apartamentos e 2 lojas comerciais. • Oportunidade de investimentos com rentabilidade atrativa e sustentável. <strong>Áreas: </strong> • Área do terreno: 196,40m² • Área de implantação: 173,40m² • Área bruta privativa: 749,40m² <strong>Distribuição por pisos: </strong> <strong>Rés-do-chão: </strong>Loja 25 – 60,09m² - Loja 29 – 72,83m² <strong>1.º andar: </strong>T1 e T2 – 157,66m² <strong>2.º andar: </strong>T1 e T2 – 165,92m² <strong>3.º andar: </strong>T1 e T2 – 158,20m² <strong>4.º andar: </strong>T1 e T2 – 134,70m² <strong>Localização de Excelência</strong> Situado a poucos metros da Praça Luís de Camões e do Chiado, com vista para a frente Ribeirinha do Tejo, este imóvel beneficia de uma localização central com excelentes acessos a transportes públicos — metro, comboios e barcos. Perto de miradouros icónicos como o de Santa Catarina e o de São Pedro de Alcântara, bem como de diversos monumentos históricos. Zona vibrante e prestigiada, reconhecida pela sua oferta cultural, artística e gastronómica, sendo considerada uma das áreas mais atrativas e visitadas de Lisboa. Trata-se de uma oportunidade rara de adquirir um edifício emblemático, perfeito para investidores que procuram um activo seguro, no mercado imobiliário do mercado Lisboeta.

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