Situada em uma das áreas arqueológicas mais prestigiadas e ricas em história de Roma, esta propriedade excepcional está situada em uma área restrita, limitada pela Via Appia Antica, Via Ardeatina, Via Appia Pignatelli e Via dell'Almone. A poucos passos das famosas Catacumbas de San Sebastiano e San Callisto e do Mausoléu de Cecília Metella, representa um local incomparável, imerso em história e cultura. A área é de fácil acesso, atendida por linhas de ônibus suburbanas e ônibus turísticos com rotas dedicadas, garantindo conexões convenientes com o centro da cidade e áreas vizinhas. Todas as comodidades essenciais ficam a poucos quilômetros, tornando esta propriedade ainda mais conveniente e atraente. Com uma área de 3,5 hectares, a propriedade inclui quatro edifícios distintos, imersos em um grande parque privado que aumenta sua exclusividade e privacidade. A área ao redor é conhecida pela presença de edifícios arquitetônicos, artísticos e monumentais, que aumentam seu charme e prestígio. O coração do complexo é uma vila de dois andares com cerca de 500 metros quadrados, uma autêntica obra-prima arquitetônica. O térreo abriga um hall de entrada duplo, um magnífico pátio interno, uma grande sala de estar dupla com lareira, uma sala de jantar, três quartos com banheiros privativos, uma suíte com lareira, closet e banheiro privativo, além de uma cozinha totalmente equipada com área de jantar e despensa. O andar superior oferece um quarto adicional com banheiro e um belo terraço com vistas panorâmicas do parque. Os acabamentos de alta qualidade, como pisos de mármore nas áreas de estar e piso de parquet nos quartos, são complementados por confortos modernos, como ar-condicionado e sistema de alarme. Ao lado da vila há um edifício de escritórios de 215 metros quadrados, com entrada dupla, um grande espaço aberto cercado por janelas arqueadas, dois escritórios operacionais e um banheiro: um espaço ideal para atividades profissionais ou eventos exclusivos. A propriedade inclui um anexo de 280 metros quadrados, composto por uma grande sala de estar, três quartos, closet e banheiro, cercado por um pátio que se desenvolve em três lados do edifício. Além disso, há uma pequena ruína de 25 metros quadrados que dá um toque único e oferece possibilidades de personalização. Graças à sua localização extraordinária, em um contexto histórico e natural raro, esta propriedade representa uma oportunidade única para quem deseja viver em uma das áreas mais exclusivas de Roma, combinando história, elegância e conforto contemporâneo. (Cod. 7731)  

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