<strong>Villa elegante com vistas para a vinha e potencial de hospitalidade – Canelli, Piemonte</strong><strong>A localização</strong> A apenas <strong>4 km</strong> de <strong>Canelli</strong>, em colinas vinícolas tombadas na UNESCO, esta vila recentemente reformada oferece <strong>vistas panorâmicas para vinhedos</strong>, privacidade e acesso rápido a trattorias, propriedades vinícolas e cidades termales (<strong>Alba</strong>, <strong>Acqui Terme</strong>). Turim e Gênova ficam a pouco mais de uma hora de distância; Milão ao alcance.<strong>A Propriedade</strong> Uma residência rural refinada de <strong>679 m²</strong> com um jardim paisagístico <strong>de 870 m²</strong> e espaço para adicionar uma <strong>piscina infinita</strong>. Duas entradas independentes e <strong>estacionamento para 6 carros</strong> o tornam ideal para moradia em família, além de receber ou alugar. Materiais tradicionais (<strong>pedra de Luserna, terracota, vigas expostas</strong>) atendem ao conforto moderno (<strong>aquecimento sob piso/radiante</strong>).<strong>Andar térreo</strong> Entrada pelo pátio ou rua para áreas de convivência restauradas. Sob o salão, uma <strong>espetacular adega de vinhos</strong> com abóbadas de tijolos escovados e um poço original — perfeito para degustações. No corredor: <strong>1 quarto com banheiro</strong> privativo voltado para o pátio. Grande sala de estar com lareira e <strong>vista com vitrinha</strong> para a escada do porão, sala de jantar separada com piso de carvalho, banheiro de hóspedes e uma sala de estar/escritório versátil. Uma <strong>elegante cozinha para refeições</strong> se abre para o jardim; Lavanderia discreta completa o nível.<strong>Primeiro Andar</strong> Escada de pedra para um estúdio iluminado que se abre para um <strong>terraço panorâmico</strong>. À direita: <strong>1 quarto generoso</strong> com closet, <strong>1 banheiro estiloso</strong> e <strong>1 quarto adicional</strong> (berçário/yoga/convidados).<strong>Segundo Andar</strong> Sótão com um longo depósito—pronto para se transformar em suítes extras, academia ou estúdio criativo.<strong>Ala Independente</strong> Um anexo parcialmente <strong>reformado de 279 m²</strong> com <strong>2 quartos</strong>, <strong>1 banheiro</strong>, sala de estar e cozinha, com <strong>entrada separada</strong> — ideal para aluguel de férias, casa de hóspedes ou moradia multigeracional.<strong>Principais Recursos</strong> Área de estar vila principal: <strong>679 m²</strong> – Jardim: <strong>870 m²</strong> – Anexo: <strong>279 m²</strong> – Entradas: <strong>2</strong> – Estacionamento: <strong>6 carros</strong> – Quartos: <strong>ala principal 3+ potencial</strong>, anexo <strong>2</strong> – Banheiros: <strong>ala principal 2+ hóspedes</strong>, anexo <strong>1</strong> – Aquecimento: <strong>piso inferior/radiante</strong> – Materiais: <strong>pedra Luserna, terracota, vigas</strong> – Piscina: <strong>piscina infinita viável</strong> – Adega: <strong>abobadada de tijolos</strong>.<strong>Por que investir</strong> Uma rara combinação de <strong>herança e conforto</strong> com um claro <strong>potencial de hospitalidade</strong>. More na vila principal, receba no anexo, adicione uma piscina e capture a demanda por estadias no país vinícol — enquanto desfruta de privacidade,...

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